Vivienda en venta en Burguillos del Cerro: Matias Martinez

Burguillos del Cerro · vivienda · 118 m²

Precio de venta bancario (75.000 €) está un 14 % por debajo del valor de mercado estimado (87.254 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de plantear contrapropuesta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0108224

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 75.000 € supone un descuento real del 14 % frente al valor de mercado (87.254 €), respaldado por 135 comparables en Burguillos del Cerro.

La vivienda está en excelente estado —renovada, luminosa y funcional—, lo que elimina necesidad de reforma inmediata.

Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas: sin nota simple y sin visita física, cualquier contrapropuesta es especulativa.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de posesión
Determina si se puede entregar vacía o si se requieren procesos judiciales de desalojo.
Cargas registrales vigentes
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se extinguen en venta directa bancaria y deben asumirse.

135 comparables Idealista en municipio Burguillos del Cerro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple registral; pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (135 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Agendar visita física a la vivienda
P1
Consultar con agente Hipoges si existe opción de financiación bancaria o hipoteca Sabadell

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman vivienda recién renovada (puntuación 85/100), con acabados modernos, luz natural abundante
  • Descuento objetivo vs mercado: Precio bancario (75.000 €) representa un descuento del 14 % frente al valor de mercado estimado (87.254 €), basado en 13

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda de diseño de reciente construcción, con armarios empotrados hasta el techo con gran capacidad de almacenaje, baño y cocina alicatada hasta el techo, con mucha luz gracias a sus grandes ventanales que proporcionan mucha luz, carpintería interior de madera, paredes lisas, diseñada con un patio interior desde el que se accede a la vivienda proporcionando más luz y corriente de aire cruzado, se encuentra ubicada en la localidad de Burguillos del Cerro (Badajoz). Muy bien comunicada por carretera en casco urbano consolidado, así como por ferrocarril al disponer de parada propia. Al norte de la localidad, por carretera como por la A-460, N-630 y carreteras interurbanas, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Se caracteriza por su belleza natural y su ambiente tranquilo. La localidad está rodeada de extensas áreas rurales y paisajes naturales, como la Sierra Norte de Sevilla y el río Guadalquivir. Esto brinda a los residentes la oportunidad de disfrutar de hermosas vistas y de actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo y paseos a caballo. El transporte público incluye una red de autobuses que conecta la localidad con Sevilla y otras localidades vecinas. Esto brinda a los residentes, opciones de movilidad convenientes y accesibles. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación y cargas impide calibrar el riesgo real del descuento.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita física a la vivienda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.