Vivienda en venta en Flix: Llevant U. a. P2b
Flix · vivienda · 1881 m²
Precio de venta fijo (462.000 €) está un 30 % por encima del valor de mercado estimado (354.000 €); la propiedad requiere reforma total y su estado real es incierto — se necesita nota simple, visita técnica y verificació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble es un conjunto de 13 viviendas en construcción paralizada (1.881 m²), ofrecido a 462.000 € — un 30 % por encima del valor de mercado estimado (354.000 €).
Las fotos y descripción confirman estado 'needs_full_reform': exterior incompleto, cubierta y acabados pendientes.
No es habitable ni comercializable sin licencia y reforma sustancial (estimada entre 100.000–180.000 €).
50 comparables Idealista en Flix; marketPricePerM2 = 188,39 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Gran superficie y escala: 1.881 m² distribuidos en 13 viviendas adosadas ofrece potencial de escalamiento si se completa con viabilidad técnica y
- Ubicación estratégica: Flix tiene buenas conexiones viales (N-420, C-12, T-31) y proximidad a Tarragona y Barcelona, lo que apoya la demanda re
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4271107BF9647A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR La propiedad está en proceso de obtención los documentos técnicos necesarios para su transmisión que serán entregados previos a la firma. La transmisión se realizará una vez obtenidos Descubre una oportunidad única de invertir en un conjunto de viviendas en construcción paralizada, situado en la encantadora ciudad de Flix, en la provincia de Tarragona. Esta oferta representa una oportunidad excepcional para aquellos interesados en invertir en propiedades con un gran potencial de crecimiento. Se compone de 13 amplias viviendas adosadas, en dos bloques independientes, de 3 dormitorios, 2 baños y un aseo, distribuidas en dos plantas sobre rasante y una planta bajo rasante. La ciudad se encuentra estratégicamente ubicada cerca de varias ciudades importantes. Aproximadamente a 80 km al noroeste se encuentra la ciudad de Tarragona, a unos 172 km al noroeste se encuentra Barcelona. Además cuenta con un Gran acceso ya que dispone de buenas conexiones a través de las principales carreteras. La ciudad está cerca de las carreteras N-420, C-12 y T-31, lo que facilita los desplazamientos y conecta con otras localidades cercanas. Flix e encuentra en la comarca de la Ribera de Ebro, al norte de esta, limitando con las comarcas del Segriá y las Garrigues. El pueblo se asienta sobre un pronunciado meandro del río Ebro, lo que le confiere una característica forma geográfica No dejes pasar esta oportunidad de inversión de finalizar este proyecto ideal, personalizándolo según tus preferencias, en una zona en constante crecimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en viviendas similares de Flix. La prima no está justificada por superficie, ubicación ni condiciones descritas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita técnica con arquitecto especializado en obra paralizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
