Vivienda en venta en Calvarrasa de Abajo: Palencia
Calvarrasa de Abajo · vivienda · 75 m²
Propiedad en obra parada (25 % ejecutada), estado de ruina confirmado por fotos; precio de venta fijo a 154.800 €, un 25 % por encima del valor de mercado estimado. Requiere nota simple, visita técnica y análisis de carg
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una promoción residencial en obra parada (25 % ejecutada) con estado de ruina confirmado por fotos: estructura vista, grafitis y espacios sin acabados.
El precio de venta fijo (154.800 €) supera un 25 % el valor de mercado estimado (123.282 €), lo que indica una sobrevaloración clara.
La propiedad es inhabitable y el comprador asume todos los costes de finalización —potencialmente mayores que el precio de compra— además de riesgos legales no verificados (cargas, ocupación, licencias).
89 comparables Idealista en municipio Calvarrasa de Abajo; precio medio €/m² = 1.644
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (89 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Construcción en obra parada, una oportunidad de desarrollo residencial con gran proyección! Ponemos a su disposición esta promoción en obra parada destinada a viviendas, garajes y trasteros, un grado de ejecución aproximado del 25% de construcción, ubicada en la localidad de Calvarrasa de Abajo, a escasos 10 minutos de Salamanca capital. El edificio se desarrolla en tres plantas sobre rasante, destinadas íntegramente a uso residencial, además de una planta sótano destinada a plazas de garaje y trasteros. La configuración del proyecto permite plantear viviendas con distribuciones modernas, diferenciando claramente las zonas de día y descanso, favoreciendo la entrada de luz natural y optimizando cada espacio para aportar amplitud y confort. Características destacadas de la promoción: -Promoción compuesta por 17 viviendas residenciales. -Cada vivienda cuenta con garaje y trastero anejos. -Edificio desarrollado en 3 plantas sobre rasante. -Planta sótano destinada a garajes y trasteros. -Estado actual: obra parada sin finalizar. -Porcentaje de construcción ejecutado: 25%. -Las superficies adoptadas coinciden con las superficies registrales, al no constar superficies catastrales del edificio. Ubicada en una zona residencial consolidada y tranquila, esta promoción se beneficia de excelentes comunicaciones mediante la N-501 y la A-50, permitiendo una conexión rápida con Salamanca y otras ciudades de referencia. Además, la localidad dispone de servicios básicos, comercios de proximidad, centro educativo, farmacia y zonas recreativas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es un 25,6 % superior al valor medio de mercado para viviendas similares en el municipio. El descuento negativo refleja una sobrevaloración clara, no una oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Contratar informe técnico independiente con COAM/COAAT.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
