Vivienda en venta en Olvan: Manresa Berga
Olvan · vivienda · 1346 m²
El inmueble está en obra parada y necesita reforma total; el precio de venta es un 73 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la ocupación, cargas y viabilidad técnica son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una vivienda en obra parada en Olvan (Berguedà), con estado visual crítico (puntuación 30/100) y descripción coherente: fachada de ladrillo, pilares de hormigón expuestos y sótano sin acabar.
El precio de venta (€287.500) representa un descuento del 73 % frente al valor de mercado estimado (€1.055.000), pero ese descuento refleja riesgos reales: no es habitable, su viabilidad técnica es desconocida, y no hay datos sobre ocupación ni cargas.
Antes de plantear una contraoferta, es obligatorio obtener nota simple, visita técnica y confirmación urbanística.
200 comparables Idealista en el municipio Olvan; precio medio €783/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (€287.500) ≈ 27 % del valor de mercado estimado (€1.055.000), lo que puede compensar parte de los riesgo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6585102DG0568N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables locales. Sin embargo, la profundidad del descuento refleja riesgos reales: obra parada, condición estructural no certificada y ausencia de datos legales clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Berga. Contactar al agente para concertar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
