Vivienda en venta en Vallromanes: Del Golf
Vallromanes · vivienda · 493 m²
Precio de venta fijo a 327.000 € (493 m²), pero el inmueble está en ruina parcial y sin acabar; requiere reforma total y su estado real exige verificación in situ y análisis legal detallado antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este es un inmueble en estado de ruina parcial (estructura expuesta, vegetación invadiendo, obras paralizadas), vendido al banco a 327.000 € — un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (648.542 €).
Ese descuento no es una oportunidad de arbitraje, sino la capitalización del coste y riesgo de reforma total.
La falta de nota simple, informe técnico y confirmación de ocupación impide emitir una contraoferta razonada.
8 Idealista comps en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.315 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (648.542 €), lo que refleja el alto coste y riesgo de r
- Zona residencial tranquila con potencial: Ubicación en Vallromanes, municipio con entorno natural, clima mediterráneo y servicios básicos accesibles — adecuado pa
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0283014DF4908S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la gran oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda residencial en Vallromanes muy bien distribuidos para brindarte un espacio amplio y cómodo. Aunque la construcción se encuentra paralizada, esta vivienda representa una gran oportunidad para completarla según tus propias preferencias y convertirla en el hogar de tus sueños. Imagina diseñar cada detalle y crear un espacio acogedor que refleje tu estilo de vida. Esta vivienda se encuentra en una zona residencial muy tranquila, alejada del bullicio de la ciudad. Podrás disfrutar de la tranquilidad y la belleza natural que caracterizan a este encantador municipio. Vallromanes destaca por su entorno pintoresco y su conexión con la naturaleza. Rodeado de colinas y bosques, es el lugar perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y disfrutar de actividades al aire libre. Además, su clima mediterráneo te permitirá disfrutar de un clima agradable durante gran parte del año. En el centro del pueblo, encontrarás una variedad de tiendas, restaurantes y servicios que satisfarán todas tus necesidades diarias. Por lo tanto la vivienda a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es casi la mitad del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento refleja explícitamente el estado de ruina y la ausencia de obras acabadas, no una oportunidad de arbitraje.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificación catastral y comprobar uso autorizado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.