Vivienda en venta en Secuita (La): President Companys
Secuita (La) · vivienda · 650 m²
La propiedad es una ruina sin cubierta ni cerramientos, con vegetación invadiendo la estructura; el precio de 106.000 € no descuenta suficientemente los costes de finalización, que pueden superar el valor de mercado.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
No ir — Ruina estructural sin acabar, precio no compensa riesgos
Esta es una ruina estructural sin cubierta ni cerramientos, con vegetación invadiendo la base — no es una vivienda reformable, sino una obra paralizada que requiere inversión total de finalización.
El precio de 106.000 € parece muy bajo frente al valor de mercado (488.500 €), pero ese descuento ya incorpora el riesgo extremo de la obra incompleta.
Sin una tasación técnica rigurosa de los costes reales de finalización —que fácilmente pueden superar los 300.000–400.000 €—, no existe margen real.
52 comparables Idealista en municipio Secuita (La)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (52 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6130713CF5662G
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está un 78 % por debajo del valor medio estimado del mercado para viviendas urbanas en la zona. Sin embargo, este descuento refleja exclusivamente el estado de obra paralizada y no representa margen real: la ruina requiere inversión total de finalización.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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