Vivienda en venta en Secuita (La): President Companys
Secuita (La) · vivienda · 650 m²
La propiedad es una ruina sin cubierta ni cerramientos, con vegetación invadiendo la estructura; el precio de 106.000 € no descuenta suficientemente los costes de finalización, que pueden superar el valor de mercado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ruina estructural sin acabar, precio no compensa riesgos
Esta es una ruina estructural sin cubierta ni cerramientos, con vegetación invadiendo la base — no es una vivienda reformable, sino una obra paralizada que requiere inversión total de finalización.
El precio de 106.000 € parece muy bajo frente al valor de mercado (488.500 €), pero ese descuento ya incorpora el riesgo extremo de la obra incompleta.
Sin una tasación técnica rigurosa de los costes reales de finalización —que fácilmente pueden superar los 300.000–400.000 €—, no existe margen real.
52 comparables Idealista en municipio Secuita (La)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (52 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6130713CF5662G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad para invertir en una propiedad residencial en La Secuita, Tarragona! Estamos ofreciendo una vivienda unifamiliar en estado de construcción paralizada, en una zona muy bien ubicada y con excelentes accesos. Esta vivienda se encuentran en una promoción de obra parada, lo que significa que están en construcción pero han sido paralizadas temporalmente. Sin embargo, ¡esto representa una gran oportunidad para adquirir estas propiedades a un precio muy atractivo y personalizarlas según tus gustos y necesidades! Cada vivienda cuenta con una edificabilidad sobre rasante de 330 m2, lo que permite un gran número de posibilidades para la distribución y creación de espacios amplios para vivir cómodamente. Además, ambas propiedades están pareadas, lo que significa que comparten una pared común. La ubicación de estas viviendas es inmejorable: en La Secuita, una localidad con mucho encanto en la provincia de Tarragona. La zona es tranquila y residencial, pero al mismo tiempo está muy cerca de servicios y comercios. Además, está muy bien comunicada por carretera y transporte público, lo que te permitirá desplazarte fácilmente a cualquier lugar. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está un 78 % por debajo del valor medio estimado del mercado para viviendas urbanas en la zona. Sin embargo, este descuento refleja exclusivamente el estado de obra paralizada y no representa margen real: la ruina requiere inversión total de finalización.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.