Vivienda en venta en Piera: Estatut
Piera · vivienda · 1914 m²
El inmueble es un solar urbano con estructura parcialmente construida (7% avance), sin certeza de titularidad registral, sin datos de ocupación y sin información sobre cargas: riesgo legal y económico insostenible para u
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno urbano con edificación paralizada, sin visibilidad de titularidad ni ocupación
Este es un solar urbano con estructura paralizada al 7 %, no una vivienda.
El precio de 95.900 € representa un 93 % de descuento frente al valor de mercado de una vivienda terminada en Piera, pero ese descuento refleja riesgos críticos: ausencia total de documentación registral y catastral, ocupación desconocida, y nula certeza sobre licencias, viabilidad técnica o cargas.
No hay base objetiva para valorar el coste real de reanudar la obra ni garantías de que el vendedor pueda transmitir la propiedad.
50 Idealista comps en Piera; marketPricePerM2 = 730.65 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7756044CF9975N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión! Se vende un inmueble en construcción paralizada, sobre un suelo de 2133 m2s, en la localidad de Piera, en la provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de 12 viviendas unifamiliares en hilera con un grado de avance del 7% y una edificabilidad de 1914,23 m2c. Comprar viviendas en construcción paralizada en Piera puede ofrecer margen de revalorización al reactivar las obras. Permite negociar condiciones favorables y elegir ubicaciones ya consolidadas. Además, existe potencial para personalizar acabados si el proyecto se retoma, y aprovechar la demanda creciente en zonas bien comunicadas con Barcelona. Piera dispone de atención médica básica, centros educativos de distintos niveles y una oferta comercial suficiente para el día a día. Destaca por su entorno tranquilo y asequible. Está bien conectada por carretera con poblaciones cercanas y Barcelona, además de contar con transporte ferroviario que facilita la movilidad cotidiana y el acceso a servicios urbanos más amplios. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir este inmueble en construcción paralizada en Piera. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 93 % inferior al valor de mercado estimado para una vivienda completa en Piera. Sin embargo, este descuento refleja el alto riesgo de la edificación paralizada y la ausencia de garantías legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificación catastral y confirmar uso del suelo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.