Vivienda en venta en Cizur: Nuestra Señora del Perdon

Cizur · vivienda · 240 m²

Это не обычная квартира, а остановленная промоция на 7 триплексов и локаль; без цены, cargas и градостроительного пакета покупать рано.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0109525

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: недострой-девелопмент в Cizur без цены и пакета документов

По факту это не розничная квартира, а остановленная промоция: 7 триплексов и коммерческое помещение с заявленной готовностью около 83%.

Без цены банка, nota simple, градостроительного пакета и сметы завершения рыночную стоимость и разумный уровень оферты считать нельзя.

Внешне объект выглядит относительно сохранным, но интерьер не виден, поэтому реальный объем работ неизвестен.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продажи банка
Без цены нельзя понять, есть ли вообще экономический смысл входа.
Юридический состав актива
Нужно понять, продается одна finca, несколько fincas или доли/элементы промоции.
Градостроительный и лицензионный статус
Без этого недострой может требовать дорогой пересборки проекта или новых разрешений.

Описание Hipoges: obra parada, 7 viviendas + local, 83% ejecutada; Рыночный ориентир по муниципалитету Cizur есть, но он не подходит напрямую к недострою-девелопменту

Riesgos visibles antes de pujar

Остановленная промоция, объект не готов к использованию
По описанию это suelo с начатой и остановленной промоцией: 7 триплексов и коммерческое помещение, исполнение около 83%. Покупатель берет на себя риск завершения, легализации и ввода.
Valor de mercado sin verificar
Переданный ориентир по муниципалитету относится к обычному жилью и не дает надежной цены для недостроя-девелопмента. Без остаточного расчета девелоперская экономика неясна.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Для такого актива даже одна существенная carga может резко изменить экономику сделки.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения свободного контроля над площадкой и строением. Это может осложнить доступ, завершение работ и оформление.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges текущую цену и пакет due diligence
P0
Запросить nota simple по ref. catastral 31076110054010010000
P0
Истребовать licencias, proyecto и estado urbanístico
P1
Организовать техосмотр arquitecto/aparejador на объекте

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Interesante oportunidad de inversión: suelo con promoción de obra nueva en estado de obra parada, en Cizur. Con los siguientes datos: - Edificabilidad sobre rasante de 1.542 m2. - Promoción iniciada: conjunto de 7 viviendas tipo triplex y un local comercial. - Porcentaje de obra ejecutada : se estima en 83%. - Referencia catastral: 31076110054010010000 . Inmueble en precomercialización de reciente entrada en cartera y respecto el que se están efectuando tareas de evaluación previa sobre su situación, para cualquier información adicional a la mostrada, rogamos se pongan en contacto, a medida que avancen las tareas de clasificación se ampliará la información mostrada en web. Cizur (Zizur en euskera) es un municipio de la Comunidad Foral de Navarra, situado en la Merindad de Pamplona, en la Cuenca de Pamplona y a 7 km de la capital de la comunidad, Pamplona, formando parte de su área metropolitana. El actual municipio de Cizur junto a los municipios de Zizur Mayor y Barañáin (estos dos últimos segregados de Cizur en los últimos años) integraron durante el Antiguo Régimen una entidad territorial llamada Cendea de Cizur. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Остановленная промоция, объект не готов к использованию, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges текущую цену и пакет due diligence. Запросить nota simple по ref. catastral 31076110054010010000.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.