Vivienda en venta en Carmona: Juan Tamariz
Carmona · vivienda · 4517 m²
Precio de venta fijo (228.200 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (2.136.419 €), pero la propiedad está en estado de obra parada con reforma integral necesaria y ocupación desconocida; requiere nota simple, v
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Esta es una finca urbana de 4.517 m² en estado de obra parada avanzada en el centro histórico de Carmona, ofrecida a 228.200 € — un 89 % por debajo del valor de mercado estimado (2.136.419 €).
Ese descuento no es 'alpha', sino reflejo del costo total de reforma integral, riesgo de ocupación y complejidad legal.
La ubicación y superficie son excepcionales, pero la viabilidad depende totalmente de tres verificaciones: 1) nota simple limpia, 2) informe técnico que confirme estabilidad estructural, y 3) viabilidad urbanística confirmada por el Ayuntamiento.
5 comparables Idealista en municipio Carmona; precio medio €/m² = 472,97
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación privilegiada en centro histórico de Carmona: Localización en casco antiguo con patrimonio artístico, buena conectividad con Sevilla y servicios completos — factor cl
- Superficie excepcional (4.517 m²): Tamaño muy superior al promedio de viviendas urbanas; permite múltiples usos (vivienda unifamiliar, rehabilitación patri
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6806110TG6560N
- Finca registral: 4
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta maravillosa vivienda con un patio interior con columnas con muchísimas posibilidades diáfana ubicada en pleno centro de la localidad de Carmona (Sevilla). Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. Muy bien comunicada a menos de 30 minutos de Sevilla por carretera que se puede convertir en un sueño hecho realidad. Esta pintoresca localidad ofrece a sus residentes un entorno tranquilo y una serie de ventajas que hacen que vivir en esta área sea una experiencia única. A continuación, te proporcionaré una descripción detallada del entorno, los accesos a la propiedad y las ventajas de vivir en Arroyo de la Carmona. Su casco antiguo alberga un importante patrimonio artístico formado por iglesias, palacios y murallas. Es accesible por carretera como la A-455, N-IV y E5 o la autovía A-92 que conecta la localidad con la ciudad de Sevilla y otros municipios cercanos. Dispone todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, zonas verdes, supermercados, sucursales bancarias y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 10,7 % del valor de mercado estimado, lo que indica un descuento extremo. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza el alto costo de completar la obra y los riesgos legales asociados a una finca en estado ruinoso y sin posesión
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita técnica con arquitecto especializado en edificación histórica.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.