Vivienda en venta en Muela (La): calle Gil Tarín
Muela (La) · vivienda · 4551 m²
Se trata de un suelo urbano con proyecto parado (8 % ejecutado), sin servicios ni ocupación confirmada; el precio es un 85 % por debajo del valor de mercado estimado, pero requiere verificación legal, urbanística y técni
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Este es un suelo urbano de 4.551 m² en La Muela (Zaragoza), con un proyecto residencial parado al 8 % y sin servicios instalados.
Su precio de €230.000 es un 85 % inferior al valor de mercado estimado (€1.567.189), lo que refleja riesgos reales: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas, incertidumbre urbanística y ausencia total de infraestructuras.
No es una oportunidad 'listo para invertir', sino un activo técnico complejo que exige validación legal, urbanística y constructiva previa a cualquier contrapropuesta.
200 Idealista comps en municipio Muela (La); marketPricePerM2 = €344/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio extremadamente bajo frente al mercado: El precio de €230.000 representa menos del 15 % del valor de mercado estimado para suelo edificable equivalente — descue
- Ubicación estratégica: Situado en La Muela, a 23 minutos del centro de Zaragoza y con acceso a A-2 y N-IIa, con servicios cercanos (supermercad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6952518XM5065S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una promoción por redefinir desde sus cimientos! Te presentamos esta oportunidad de adquirir un activo residencial en construcción de obra parada situado en localidad de La Muela, provincia de Zaragoza, con un grado de construcción del 7,88 %. Por su fase inicial de ejecución y las particularidades de las obras existentes, se trata de una propuesta especialmente orientada a promotores, constructores e inversores con capacidad para estudiar un nuevo proyecto de desarrollo. Características principales: -Superficie de suelo: 1.820,21 m²s. -Edificabilidad considerada: 4.550,52 m²c. -Porcentaje urbanizado: 100 %. -Porcentaje de sector: 100 %. -Uso previsto: residencial. -Situación actual y potencial de desarrollo: La promoción originalmente proyectada quedaba dividida por una calle de nueva apertura. De acuerdo con la información disponible, únicamente se inició el denominado bloque 1, mientras que el espacio correspondiente al bloque 2 permanece sin ejecutar y ha sido considerado como terreno. Al no disponerse del proyecto original, se ha realizado una estimación tomando como referencia la edificabilidad de la zona B de La Muela, así como los parámetros de altura y número de viviendas por escalera. Bajo esta hipótesis se plantea una posible promoción articulada mediante cuatro escaleras distribuidas en dos bloques, con parte de la edificación recayendo hacia calle Gil Tarín y la esquina con la calle de nueva apertura, y el resto hacia esta última. La propuesta contempla además un acceso a una zona de garajes común, debiendo adaptarse el futuro proyecto a la importante diferencia de cota existente en la calle de nueva apertura. La urbanización de las dos calles se considera ejecutada, por lo que no se estima carga de urbanización sobre el solar según la información facilitada. No obstante, deberá contemplarse una mayor complejidad técnica debido a la existencia de los muros correspondientes a la promoción anterior. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo urbanístico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado para suelo edificable en la zona, pero este descuento refleja riesgos estructurales reales: obra parada, ausencia de servicios y desconocimiento de cargas o licencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de La Muela.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.