Vivienda en venta en Muela (La): Gil Tarín
Muela (La) · vivienda · 4551 m²
Se trata de un suelo urbano con proyecto parado (8 % ejecutado), sin servicios ni ocupación confirmada; el precio es un 85 % por debajo del valor de mercado estimado, pero requiere verificación legal, urbanística y técni
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un suelo urbano de 4.551 m² en La Muela (Zaragoza), con un proyecto residencial parado al 8 % y sin servicios instalados.
Su precio de €230.000 es un 85 % inferior al valor de mercado estimado (€1.567.189), lo que refleja riesgos reales: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas, incertidumbre urbanística y ausencia total de infraestructuras.
No es una oportunidad 'listo para invertir', sino un activo técnico complejo que exige validación legal, urbanística y constructiva previa a cualquier contrapropuesta.
200 Idealista comps en municipio Muela (La); marketPricePerM2 = €344/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio extremadamente bajo frente al mercado: El precio de €230.000 representa menos del 15 % del valor de mercado estimado para suelo edificable equivalente — descue
- Ubicación estratégica: Situado en La Muela, a 23 minutos del centro de Zaragoza y con acceso a A-2 y N-IIa, con servicios cercanos (supermercad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6952518XM5065S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ofrecemos la gran oportunidad de adquirir esta promoción en estado de obra parada con un grado de avance aproximado del 8%, ubicado en la localidad de La Muela, provincia de Zaragoza, ideal para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial desde una fase inicial con capacidad de redefinición completa. Características principales: -Tipología: Vivienda plurifamiliar con anejos. -Número estimado: 48 viviendas. -Edificabilidad total: 4.550,52m². -Calificación urbanística: Residencial (vivienda libre de primera residencia). -Promoción original afectada por apertura de nueva calle, quedando: .Un bloque parcialmente ejecutado .Otro bloque sin ejecutar (considerado como suelo) -Posible promoción de 4 escaleras distribuidas en 2 bloques principales y 2 secundarios -El desarrollo deberá plantearse prácticamente desde cero, permitiendo una redefinición completa del proyecto. -Proyecto ideal para: .Primera residencia .Inversión residencial en área metropolitana de Zaragoza Ubicada a pocos metros de la Calle Mayor, en una zona con todos los servicios como parques, supermercados, centro de salud y comercios, y a tan solo 23 minutos del centro de Zaragoza, esta promoción destaca por su excelente comunicación a través de la A-2 y la N-IIa, lo que garantiza accesibilidad y atractivo residencial. En definitiva, se trata de un suelo con proyecto inicial en La Muela, con gran potencial de desarrollo, ideal para promotores que buscan una actuación desde fase temprana con capacidad de diseño flexible en una ubicación estratégica cercana a Zaragoza. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo urbanístico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado para suelo edificable en la zona, pero este descuento refleja riesgos estructurales reales: obra parada, ausencia de servicios y desconocimiento de cargas o licencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de La Muela.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.