Inmueble en venta en Murcia: Pintor el Bosco

Murcia · inmueble · 145 m²

Объект понятен по типу и локации, но без цены продавца, nota simple и статуса фактического пользования покупать рано.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0111349

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис 145 м² в Эль-Пальмаре, но без цены и с неясным владением

Это прямая покупка у банка, но ключевой блокер здесь простой: в данных нет цены продавца.

По типу актива, площади и локации можно дать лишь низкоуверенный экспертный ориентир около 180 000 €, без подтвержденного рынка сделок по офисам.

Главные риски — неизвестные ocupación/доступ, отсутствие nota simple и непроверенное состояние интерьера.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца отсутствует
Без asking price нельзя оценить скидку и построить контроффер.
Локальные sale comps по офисам
Нужны для проверки реальной ликвидности и €/м² выхода.
Планировка и состояние
Может потребоваться CAPEX на деление, лицензии и инженерные сети.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~1 258 €/м²; площадь 145 м², офис, муниципалитет Murcia / El Palmar

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли офис и можно ли быстро получить доступ. Это может заметно усложнить старт эксплуатации или перепродажу.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о cargas. До проверки нельзя считать полную стоимость входа.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps по офисам не передано. Ориентир по провинции полезен только как sanity check, не как подтвержденный рынок.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографий и отчета о состоянии нет. Для офиса это влияет на CAPEX, сроки запуска и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges текущую цену и допустимость оффера
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Заказать актуальную nota simple по объекту
P1
Организовать очный осмотр офиса
P1
Собрать 3–6 локальных comps по офисам El Palmar/Murcia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta oficina a la venta, ubicada en un edificio de cinco alturas sobre rasante y dos plantas bajo rasante en la localidad de El Palmar, provincia de Murcia. Se trata de una edificación plurifamiliar en bloque abierto, que se distribuye en locales y oficinas en la planta baja, viviendas en las cuatro plantas superiores, y garajes y trasteros en las dos plantas bajo rasante. Cuenta con una superficie de 145m² y sus posibilidades de distribución, sus accesos y ubicación, la convierten en la oportunidad perfecta para adquirir el local para las oficinas o centro administrativo de tu negocio. La situación de las oficinas es inmejorable, en una zona muy céntrica de El Palmar, a unos 6 km al sur del centro de Murcia, la capital de la región. En cuanto al transporte por carretera, El Palmar se encuentra a pocos minutos de la autovía A-30, que conecta la ciudad de Murcia con Madrid y con el sur de España. También está próxima a la autovía del Mediterráneo (A-7). Además, existe una línea de autobuses interurbanos que conecta El Palmar con la ciudad de Murcia y con otras localidades cercanas. Por otro lado, la estación de tren más cercana es la estación de Murcia del Carmen, que se encuentra a unos 7 km de distancia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир выглядит близко к среднему диапазону для такого офиса, но это экспертная оценка без локальных сделок и без цены продавца.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges текущую цену и допустимость оффера. Заказать актуальную nota simple по объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.