Inmueble en venta en Murcia: Pintor el Bosco

Murcia · inmueble · 40 m²

Без цены продажи, nota simple и подтверждения площади это ранняя проверка, а не готовая покупка.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0111351

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис понятен по типу, но цена и юрданные не раскрыты

Это прямая продажа банка, но в данных нет самой цены продажи, поэтому оценить дисконт сейчас нельзя.

По грубому экспертному ориентиру офис такого масштаба в Murcia может быть порядка 42–58 тыс. €, но это не замена локальным сделкам и не готовая цена входа.

Главные риски — неизвестные ocupación/cargas и критичное расхождение площади: 40 м² в полях против 145 м² в описании.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена прямой продажи банка
Без asking price нельзя понять, есть ли дисконт и какой оффер вообще разумен.
Какая площадь верная: 40 м² или 145 м²
Это напрямую меняет оценку, ликвидность и цену за м².
Физическое состояние и пригодность офиса
Состояние определяет CAPEX, сроки запуска и реальную доходность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; тип актива OFICINA, Murcia, 40 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли помещение и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может затянуть запуск или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотеки, embargo, servidumbres или ограничения пользования. Это влияет на реальную цену входа.
Несоответствие площади в карточке и описании
В поле указано 40 м², а в тексте объявления — 145 м². Такая разница меняет оценку, ликвидность и цену за м².
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по аналогичным офисам. Ориентир по провинции полезен только как грубая sanity-check вилка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges точную цену продажи
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Nota simple actualizada
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Письменно уточнить статус владения и ключей
P1
Назначить осмотр и запросить фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta oficina a la venta, ubicada en un edificio de cinco alturas sobre rasante y dos plantas bajo rasante en la localidad de El Palmar, provincia de Murcia. Se trata de una edificación plurifamiliar en bloque abierto, que se distribuye en locales y oficinas en la planta baja, viviendas en las cuatro plantas superiores, y garajes y trasteros en las dos plantas bajo rasante. Cuenta con una superficie de 145m² y sus posibilidades de distribución, sus accesos y ubicación, la convierten en la oportunidad perfecta para adquirir el local para las oficinas o centro administrativo de tu negocio. La situación de las oficinas es inmejorable, en una zona muy céntrica de El Palmar, a unos 6 km al sur del centro de Murcia, la capital de la región. En cuanto al transporte por carretera, El Palmar se encuentra a pocos minutos de la autovía A-30, que conecta la ciudad de Murcia con Madrid y con el sur de España. También está próxima a la autovía del Mediterráneo (A-7). Además, existe una línea de autobuses interurbanos que conecta El Palmar con la ciudad de Murcia y con otras localidades cercanas. Por otro lado, la estación de tren más cercana es la estación de Murcia del Carmen, que se encuentra a unos 7 km de distancia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Несоответствие площади в карточке и описании. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges точную цену продажи. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.