Vivienda en venta en Sant Pere de Riudebitlles: Piera
Sant Pere de Riudebitlles · vivienda · 453 m²
Edificio en obra paralizada, estado crítico (sin acabados, ventanas vacías), precio de venta fijo a 147.200 € — muy por debajo del valor de mercado estimado (658.114 €), pero con riesgos legales y técnicos elevados que r
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un edificio en obra paralizada con estado crítico (sin acabados, ventanas vacías, fachada incompleta), ofrecido a 147.200 € — un 77,6 % por debajo del valor de mercado estimado (658.114 €).
Este descuento no es 'alpha', sino reflejo del alto riesgo técnico y legal: el comprador asume íntegramente los costes y trámites de finalización, que podrían superar fácilmente los 400.000–500.000 €.
Antes de considerar una contraoferta, es imprescindible verificar licencias urbanísticas, estado estructural y cargas registrales.
37 comparables Idealista en municipio Sant Pere de Riudebitlles
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (147.200 €) es menos del 22 % del valor de mercado estimado (658.114 €), lo que sugiere margen para abso
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1903314CF9910S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión! Se vende un edificio en construcción paralizada en el encantador núcleo urbano de Sant Pere de Riudebitlles, en la provincia de Barcelona, Cataluña. Este edificio, muy bien distribuido, cuenta con múltiples opciones para desarrollar: viviendas, plazas de garajes, trasteros y un local comercial. Con una ubicación privilegiada en el corazón de Sant Pere de Riudebitlles, tendrás fácil acceso y buenas comunicaciones. Las posibilidades son infinitas, ya sea para finalizar la construcción y vender las unidades de forma individual, o para convertirlo en un proyecto de inversión rentable. Con la demanda de viviendas y espacios comerciales en constante crecimiento, este edificio representa una oportunidad única. Sant Pere de Riudebitlles, un municipio de Cataluña, ofrece un entorno tranquilo y agradable, con servicios y comodidades cercanas. Además, la provincia de Barcelona te brinda una amplia gama de servicios, actividades culturales, tiendas, restaurantes y una oferta turística diversa. Con fácil acceso a la carretera C-15 y buenas conexiones de transporte, podrás llegar rápidamente a otras localidades y disfrutar de todo lo que la región tiene para ofrecer. El edificio se encuentra tapiado, por lo que no es posible obtener más fotos del interior. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 77,6 % inferior al valor medio de mercado estimado. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza el alto coste de finalización y los riesgos asociados a una obra paralizada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Contactar al Ayuntamiento de Sant Pere de Riudebitlles para solicitar certificado urbanístico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.