Vivienda en venta en Amposta: Velazquez

Amposta · vivienda · 548 m²

Precio de venta fijo a 211.000 € (385 €/m²), 32 % por debajo del valor de mercado estimado (566 €/m²). Edificio paralizado con 4 viviendas; acceso bloqueado y estado interior no verificable. Requiere nota simple, visita

Referencia: HIPOGES-SBRE-0111767

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un edificio plurifamiliar de 5 plantas con 4 viviendas, paralizado y sin acceso verificable.

Su precio de venta (211.000 €) representa un descuento del 32 % frente al valor de mercado estimado (310.000 €), basado en 12 comparables de Idealista en Amposta.

Sin embargo, el estado de construcción incompleta lo hace inhabitable y genera incertidumbre sobre costes de finalización, licencias y riesgos legales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de las obras
Determina coste y viabilidad de finalización: estructura, instalaciones, licencias pendientes.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral clara o ref catastral, no se puede inscribir ni financiar la compra.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es suelo urbano consolidado, calificado o rústico — afecta a posibilidad de licencia y valoración.

12 Idealista comps in Amposta; marketPricePerM2 = 566 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el edificio o sus viviendas están ocupados, alquilados o abandonados. Acceso bloqueado impide verificación física.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registradas. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores salvo acuerdo expreso.
Inmueble no habitable en estado actual
La descripción indica 'estado de construcción paralizada' y 'acceso bloqueado'. No es habitable ni usable como vivienda hasta finalizar obras, con costes y plazos impredecibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa
P0
Contactar al agente para concertar visita técnica con acceso al edificio
P1
Consultar al Ayuntamiento de Amposta sobre el expediente de obra y viabilidad de reanudación
P1
Solicitar certificación catastral y verificar uso y superficie real

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: Precio 32 % por debajo del valor medio de mercado (310.000 €), respaldado por 12 comparables de Idealista en Amposta.
  • Ubicación privilegiada: En margen derecho del Ebro, cerca del parque de Xiribecs y servicios urbanos — entorno residencial consolidado y con dem

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad en la localidad de Amposta. Se trata de un conjunto de 4 viviendas en edificio en estado de construcción paralizada. Edificio plurifamiliar de 5 plantas sobre rasante. La ubicación del edificio es inmejorable, ya que se encuentra en el margen derecho del río Ebro, cerca del parque de Xiribecs, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad. Este entorno natural privilegiado es perfecto para aquellos que buscan una calidad de vida tranquila y relajada, sin sacrificar la comodidad de vivir en una ciudad. En cuanto al entorno residencial, comercial y urbano de la ciudad de Amposta, podemos destacar que se trata de una localidad con una amplia oferta de servicios y equipamientos, que garantizan una calidad de vida excepcional. Además, se encuentra a pocos kilómetros de otras ciudades importantes como Tortosa, Reus y Tarragona, lo que lo convierte en un lugar estratégico para establecerse. El entorno comercial y urbano de la ciudad también es muy destacable, ya que cuenta con numerosos comercios, tiendas y servicios que satisfacen las necesidades de sus habitantes. La ciudad también cuenta con una amplia oferta cultural y de ocio, con teatros, cines, museos y una gran variedad de restaurantes y bares. El acceso al Inmueble está bloqueado. Para obtener más detalles sobre sus condiciones o valorar las opciones de visita, contáctenos. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Amposta. Sin embargo, el descuento refleja riesgos estructurales reales: edificio sin terminar, acceso bloqueado y ausencia de verificación legal o física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa. Contactar al agente para concertar visita técnica con acceso al edificio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.