Vivienda en venta en Alcarràs: Catalunya
Alcarràs · vivienda · 2003 m²
Edificio en ruina con gran descuento (81 % bajo mercado), pero requiere inversión masiva en reforma y presenta riesgos legales y de posesión no verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este edificio en ruina está puesto a la venta por 189.760 €, un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (982.773 €).
El descuento es real, pero refleja el estado extremo: estructura expuesta, sin instalaciones ni acabados, y construcción paralizada.
No es habitable ni usable sin una inversión total.
38 comparables Idealista en Alcarràs; marketPricePerM2 = 490,65 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (189.760 €) representa solo el 19 % del valor de mercado estimado (982.773 €), lo que ofrece margen para
- Ubicación urbana consolidada: Situado en núcleo urbano de Alcarràs, con acceso a transporte público y servicios — factor clave para viabilidad de futu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3742305BG9034S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión en Alcarrás, Lérida! Ponemos a la venta un edificio en construcción paralizada, con unidades muy bien distribuidas, ubicado en el núcleo urbano de Alcarrás. Este edificio forma parte de una promoción en estado de construcción parada, que consta de 31 viviendas y 32 plazas de aparcamiento. Cada una de las unidades ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad a sus futuros residentes. La ubicación del edificio es excelente, ya que se encuentra muy próximo a paradas de autobuses, lo que proporciona un fácil acceso y conectividad con otras áreas cercanas. Alcarrás es un municipio tranquilo y con una gran calidad de vida, ideal para aquellos que buscan un entorno relajado y bien comunicado. Alcarrás, perteneciente a la provincia de Lérida, ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para sus residentes, como tiendas, supermercados, restaurantes y áreas de recreación. Además, la belleza natural de la región y su rica historia y cultura hacen de Alcarrás un lugar atractivo para vivir. Este edificio en construcción paralizada es una oportunidad única para inversores o desarrolladores que deseen finalizar el proyecto y aprovechar su gran potencial. La estructura y la distribución de las unidades ya están establecidas, lo que permite continuar con la construcción y adaptarlas según las demandas del mercado. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 81 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento refleja el estado de ruina y los costes de finalización, no una oportunidad sin riesgo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al agente para concertar visita técnica con arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
