Vivienda en venta en Alcarràs: BG

Alcarràs · vivienda · 17521813 m²

El 'inmueble' es un terreno vacío de 17,5 millones de m² (≈1.750 ha), incompatible con una vivienda urbana en Alcarràs; el precio de 52.720 € es irrelevante frente al error de superficie.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0112004

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno urbano sin edificación, superficie inverosímil

Este listado presenta una inconsistencia crítica: una 'vivienda' etiquetada con 17,5 millones de m² — imposible en un municipio de 12.000 ha.

Las fotos confirman un solar vacío sin edificación, contradictorio con la descripción de 'edificación iniciada'.

Sin superficie válida, toda valoración es inválida.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad urbanística, impuestos, licencias y valor real.
Naturaleza jurídica de la finca
Si es rústica, urbana o urbanizable afecta drásticamente su uso y valor.
Estado de las obras paralizadas
La descripción menciona 'edificación iniciada', pero las fotos muestran solo rebar y grava — contradicción que requiere aclaración técnica.

38 Idealista comps en Alcarràs

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie catastral inverosímil
Los 17.521.813 m² equivalen a ~1.750 hectáreas — más del 14% del término municipal de Alcarràs. Esto invalida toda valoración comparativa y sugiere error grave en los datos catastrales o registrales.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado o gravado. Sin nota simple actualizada, no se puede descartar cargas, servidumbres o posesión ajena.
Tipo de activo inconsistente
Se etiqueta como 'VIVIENDA', pero las fotos y descripción indican un solar vacío sin edificación. No corresponde a una vivienda ni a un inmueble habitable bajo ninguna categoría legal española.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Solicitar certificado catastral oficial con plano
P1
Consultar PGOU y estado de licencias en el Ayuntamiento de Alcarràs

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión! Ponemos a la venta este suelo con edificación iniciada, en estado de construcción paralizada, ubicado en el núcleo urbano de Alcarrás. Este edificio se encuentra en fase inicial de construcción paralizada y ofrece una excelente oportunidad para invertir en una propiedad única. El proyecto consta de 12 viviendas tipo piso, 5 viviendas tipo dúplex y 18 plazas de garajes, esperando tu visión y toque final para convertirse en un espacio habitable y funcional según tus necesidades y preferencias. La ubicación del edificio es ideal, ya que se encuentra muy próximo a paradas de autobuses, lo que facilita el transporte y la conexión con otras áreas cercanas. La ciudad perteneciente a la provincia de Lérida, es un municipio tranquilo y con una gran calidad de vida, ideal para aquellos que buscan un entorno relajado y bien comunicado, además brinda excelentes oportunidades tanto para residentes como para inversores. Este municipio cuenta con una gran variedad de servicios y comodidades para satisfacer todas las necesidades de sus habitantes como tiendas, supermercados, restaurantes y otros negocios locales que brindan una amplia gama de productos y servicios. Además, cuenta con instalaciones deportivas, parques y espacios verdes. No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión en una ciudad en constante crecimiento. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie catastral inverosímil, Ocupación no confirmada, Tipo de activo inconsistente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Solicitar certificado catastral oficial con plano.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.