Vivienda en venta en Unión (La): Ercilla
Unión (La) · vivienda · 2781 m²
Edificio en obra parada (27 viviendas + 28 garajes), precio de venta fijo a 300.300 € — 81 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere verificación legal, técnica y de ocupación antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un edificio residencial de 27 viviendas + 28 garajes en obra parada, ofrecido a 300.300 € — un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (1.588.100 €).
El descuento refleja su condición de inmueble no habitable y sin terminar, con fachadas sin revestir y ventanas vacías.
La ausencia de nota simple, informe técnico y confirmación de ocupación impide emitir una contrapropuesta fundamentada.
200 comparables Idealista en municipio Unión (La); precio medio €/m² = 571 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta (300.300 €) ≈ 19 % del valor de mercado estimado (1.588.100 €), lo que sugiere margen para absorber cost
- Ubicación estratégica: Edificio ubicado en manzana completa en casco urbano de La Unión, con 4 fachadas a vial y cercanía a servicios, carreter
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7162601XG8676S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este edificio de viviendas plurifamiliares con construcción parada Se trata de un edificio en construcción con 27 viviendas + 28 garajes con 4 fachadas a vial, ocupando una manzana entera en La Unión, Cartagena (Murcia). El proyecto ejecutado es de un bloque de 27 viviendas con anejos de trasteros y plazas de garaje con tres plantas sobre rasante para las viviendas y una bajo rasante para los garajes y trasteros. El edificio se encuentra ubicado en una zona céntrica y bien comunicada del municipio, en pleno casco urbano y con todos los servicios necesarios a escasos minutos. La Unión está relativamente cerca de otras ciudades importantes en la Región de Murcia, como Cartagena y Murcia, lo que facilita el acceso a servicios y comodidades adicionales. La localidad está rodeada de un hermoso paisaje natural, que incluye montañas y playas en la costa mediterránea. A su alrededor cuenta con los servicios habituales en núcleos urbanos, como zonas comerciales, de ocio, colegios, centros deportivos, médicos, etc. Las comunicaciones por carretera son buenas, quedando próxima la A7, además de disponer de líneas urbanas e interurbanas de autobús y tren. ** El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. ** Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado para edificios residenciales en la zona. Sin embargo, el descuento refleja el alto riesgo asociado a la obra parada y la ausencia de datos legales y técnicos verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena nº 1. Contactar al agente Hipoges para solicitar informe técnico y documentación urbanística (licencias, planos, memoria de proyecto).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.