Vivienda en venta en Nules: Carretera Villavieja
Nules · vivienda · 2387 m²
Se trata de una promoción inmobiliaria paralizada (obra parada) con edificabilidad de 6.480 m², pero sin ocupación ni cargas verificadas; requiere nota simple, visita técnica y análisis legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una promoción de obra parada con alta edificabilidad (6.480 m²) en Nules, ofrecida a 220.000 € — un 84 % por debajo del valor de mercado estimado (1.39M €).
Ese descuento no es una oportunidad líquida, sino el precio del riesgo extremo: estructura incompleta, licencias inciertas y ausencia de verificación legal.
Sin nota simple, informe técnico y certificación urbanística, cualquier oferta es especulativa.
50 Idealista comps en Nules; marketPricePerM2 = 581,77 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación privilegiada en Nules: Zona residencial consolidada, bien comunicada (N-340, AP-7, tren), con infraestructura pública completa y potencial de d
- Alta edificabilidad confirmada: 6.480 m² sobre rasante asignados oficialmente: permite hasta 48 viviendas, lo que da escala económica a la inversión si
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2954322YK4125N0001UJ
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Gran oportunidad de adquirir esta propiedad de obra parada en la localidad de Nules (Castellón). Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. Promoción de obra paralizada con una edificabilidad sobre rasante asignada de 6.480m² para la construcción estimada de 48 viviendas. El porcentaje estimado de avance de obra es del 15%. -Referencia catastral: 2954322YK4125N0001UJ. Si buscan una oportunidad de inversión en el sector inmobiliario, no busquen más. Nuestra promoción les ofrece la posibilidad de invertir en un proyecto con un gran potencial de rentabilidad y crecimiento a largo plazo. Si, por otro lado, son promotores inmobiliarios en busca de nuevos proyectos para desarrollar, nuestra promoción también es perfecta para ustedes. Nules, en la provincia de Castellón, ofrece servicios completos como centros educativos, instalaciones deportivas y servicios sanitarios. Sus ventajas incluyen playas tranquilas, una rica historia y un entorno agrícola productivo. En cuanto a comunicaciones terrestres, está bien conectada mediante la N-340 y la AP-7, facilitando el acceso a Castellón de la Plana y Valencia, además de contar con una estación de tren que mejora la movilidad regional. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (220.000 €) representa un descuento muy fuerte frente al valor de mercado estimado (≈1.39M €), pero este descuento refleja el alto riesgo de obra parada, no una oportunidad líquida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita técnica con ingeniero estructural.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
