Vivienda en venta en Fuentes de Oñoro: Portugal
Fuentes de Oñoro · vivienda · 1557 m²
Precio de venta fijo (220.800 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1.766.419 €), pero se trata de una promoción de obra parada con estado incierto y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita técnica
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una promoción de 16 adosados en obra parada en Fuentes de Oñoro, ofrecida directamente por el banco a 220.800 € — un 87,5 % por debajo del valor de mercado estimado (1.766.419 €).
El descuento es excepcional, pero refleja riesgos reales: estado incierto de la obra (observaciones visuales indican desgaste y vegetación excesiva), ocupación desconocida y ausencia de datos sobre cargas registrales.
No hay información sobre titularidad, deudas comunitarias ni viabilidad técnica de finalización.
134 comparables Idealista en municipio Fuentes de Oñoro; precio medio €/m² = 1.134,50
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (220.800 €) ≈ 12,5 % del valor de mercado estimado (1.766.419 €), lo que ofrece amplio margen para absor
- Superficie total clara y alta: 1.557 m² totales (16 viviendas) permite escalar costes fijos y diversificar riesgo entre unidades terminadas.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4169213PE8946N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Promoción de adosados en obra parada con gran potencial en Fuentes de Oñoro! Te presentamos esta promoción de viviendas unifamiliares adosadas en construcción de obra parada, ubicada en la localidad de Fuentes de Oñoro, provincia de Salamanca, es una excelente oportunidad para inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial con margen de personalización y optimización. Características principales: -Tipología: Viviendas unifamiliares adosadas con garaje individual. -Número total de viviendas: 16. -Se valora el 100% de la promoción. -Porcentaje de obra variable según viviendas: .6 viviendas al 68,60%. .10 viviendas al 34,28%. -Porcentaje medio adoptado para valoración. -Estructuras ejecutadas. -Parte de la obra ejecutada requerirá sustitución o rehabilitación. -Cada vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo espacios amplios y funcionales. -La promoción permite: .Finalización del proyecto con actualización de calidades .Redistribución interior adaptada a demanda actual .Desarrollo de viviendas familiares con espacios exteriores y garaje Ubicada en una zona estratégica, próxima a la frontera con Portugal y bien comunicada por la A-62 y la N-620, esta promoción se encuentra en un entorno tranquilo con servicios básicos y buena conexión con Ciudad Rodrigo y Salamanca capital. Fuentes de Oñoro ofrece un entorno con identidad propia, tranquilidad y servicios básicos como comercio, centro de salud, colegios y restauración. Su cercanía a la estación de tren y a importantes vías de comunicación refuerza su atractivo como ubicación residencial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 12,5 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos estructurales reales: obra parada, estado incierto y ausencia de datos sobre cargas o posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Contactar al agente para concertar visita técnica con arquitecto especializado en obra parada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.