Vivienda en venta en Algeciras: Doctor Benito Daza S-a G
Algeciras · vivienda · 200 m²
El inmueble está en estado de ruina (estructura sin acabados, interior vacío y en obra), no es habitable, y la ocupación es desconocida; el precio de 1.257 € no compensa los costes de reforma total ni los riesgos legales
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
No ir — Ruina sin habitabilidad ni posesión confirmada
Este es un inmueble en estado de ruina: estructura de hormigón sin acabados, interior vacío y en obra, con vegetación creciendo alrededor.
Su precio de 1.257 € no representa una oportunidad, sino la valoración de un activo no habitable y de alto riesgo.
El valor de mercado estimado para una vivienda equivalente es de ~203.000 €, pero alcanzar ese valor exigiría una reforma total (coste estimado: 120.000–180.000 €) y resolver incertidumbres críticas: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y viabilidad legal de la edificación.
17 Idealista comps en Algeciras; marketPricePerM2 = 1.016 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 1% del valor de mercado estimado para una vivienda de 200 m² en Algeciras. Sin embargo, este descuento extremo refleja la ausencia total de acabados y la imposibilidad de uso como vivienda.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Visitar el inmueble con técnico especializado en ruinas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.