Vivienda en venta en Algeciras: Doctor Benito Daza S-a G
Algeciras · vivienda · 200 m²
Se trata de una obra parada en estado de ruina (20% avanzada, sin acabados ni instalaciones), con ocupación desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad registral. El precio de 1.360 € es engañoso: el valor de mer
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un terreno con obra parada en estado de ruina (estructura de hormigón sin acabados, instalaciones ni habitabilidad), no una vivienda en venta.
El precio de 1.360 € no es un descuento: es el valor residual de una promoción fracasada.
El valor de mercado estimado para una vivienda terminada ronda los 203.000 €, pero el coste de finalización —desde cero— probablemente excederá ese importe.
17 comparables Idealista en Algeciras; marketPricePerM2 = 1.016 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Excelente oportunidad de adquirir un terreno con una obra parada. La construcción programada es un conjunto de 32 viviendas, 110 plazas de garaje y 41 trasteros. Dicha promoción se desarrolla en una sola fase con las viviendas ocupando las dos plantas sobre rasante permitidas, y las plazas de garaje y trastero en los 3 niveles bajo rasante. El porcentaje de avance en la construcción se estima en un 20,99%. ¿Quieres más información sobre este piso? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Portal es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Portal cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio anunciado está a más del 99 % por debajo del valor de mercado estimado para una vivienda terminada de 200 m². Sin embargo, este descuento no representa oportunidad: refleja el estado de ruina total y la ausencia de cualquier garantía legal o física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Contactar al Ayuntamiento de Algeciras para verificar estado de licencias y expedientes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.