Vivienda en venta en Castronuevo de Esgueva: Solana
Castronuevo de Esgueva · vivienda · 2682 m²
Propiedad en estado bruto (obra parada), sin ocupación confirmada ni cargas verificadas; precio de venta fijo a 190.600 €, un 85,7 % por debajo del valor de mercado estimado — pero el descuento refleja costes de reforma
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una vivienda en estado bruto (obra parada) de 2.682 m² en Castronuevo de Esgueva, ofrecida directamente por el banco a 190.600 €.
El precio supone un descuento del 85,7 % frente al valor de mercado estimado (1.328.271 €), pero ese descuento refleja exclusivamente el alto coste y riesgo de finalización.
No hay confirmación de posesión, cargas ni viabilidad técnica.
15 comparables Idealista en municipio Castronuevo de Esgueva; superficie catastral 2.682 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (190.600 €) representa menos del 15 % del valor de mercado estimado (1.328.271 €), lo que ofrece margen
- Ubicación con infraestructura desarrollada: Municipio bien comunicado (A-66, A-5, N-630), a 20 min de Valladolid y 15 min de Mérida; cuenta con servicios básicos y
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7957002UM6175N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Gran oportunidad de adquirir estas viviendas adosadas con cubierta teja a dos aguas, con planta y primer piso pendiente de acondicionar con grandes ventanales para proporcionar mucha iluminación a las viviendas ubicadas en Castronuevo de Esgueva (Valladolid). Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. Muy bien comunicado a 20 minutos de Valladolid por carretera como la A-66, A-5, N-630 y carreteras interurbanas a 15 minutos de Mérida, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Este municipio de Valladolid ofrece una buena calidad de vida. Se valoran aspectos como su tranquilidad, los espacios en la naturaleza, su excelente calidad del aire. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, los servicios de telecomunicaciones que hacen posible el trabajo remoto, así como las infraestructuras disponibles (redes de carreteras y ferroviarias) y la facilidad para llegar a otros núcleos de población de mayor tamaño. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado para viviendas urbanas en este municipio. Sin embargo, el descuento extremo se explica por el estado de obra parada y la falta de información legal y física verificada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Contactar al agente para concertar visita física con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.