Inmueble en venta en Trujillo: Pol la Dehesilla
Trujillo · nave industrial · 4957 m²
Nave industrial en Trujillo con precio de venta fijo (590.000 €), pero estado crítico (reforma total necesaria), sin datos de ocupación ni cargas, y valor de mercado estimado en ~2.05M € — requiere verificación legal y t
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta nave industrial en Trujillo se ofrece a 590.000 €, un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (2.05M €), pero la estimación carece de comparables reales y se basa solo en una tasa media por m².
Las fotos revelan estado crítico: grafiti, escombros y vegetación invasora, lo que exige reforma total — con costes potencialmente superiores al precio de compra.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni viabilidad urbanística.
Estimación de mercado por Hipoges (€415/m² × 4.957 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (415 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy por debajo del estimado: 590.000 € vs. estimación de mercado de 2.05M € sugiere margen potencial si se confirman viabilidad y costes controlables
- Ubicación logística estratégica: Polígono Arroyo Caballo, a 3 km de Trujillo y conectado a la A-5 Madrid-Lisboa: infraestructura vial y servicios público
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4647815TJ5744N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial de estructura de hormigón panelada y puerta basculante con acceso peatonal ubicada en la localidad de Trujillo, Cáceres. Gran oportunidad de adquirir esta nave industrial prefabricada, grandes espacios planos y diáfanos que deben poder acoger la producción de cualquier producto o servicio o actividad que se genere a su alrededor: equipamientos para fabricación, logística, almacenamiento, zonas de trabajo para operarios, entrada y salida de mercancías, oficinas, vestuarios, servicios, etc... Excelente oportunidad de adquirir esta nave industrial en el Polígono Arroyo Caballo que cuenta con más de 30 actividades empresariales. Muy bien comunicado por carretera, se encuentra ubicado a tan solo 3km de Trujillo, en la Autovía de Extremadura, siendo una de las entradas principales a la ciudad accediendo por la A-5 Madrid-Lisboa, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone de todos los servicios públicos o privados como pequeño comercio de proximidad, cafeterías, restaurantes y área de estacionamiento, alumbrado, calles asfaltadas, alcantarillado e infraestructuras actuales acordes a las necesidades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 71 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de comparables reales y se basa únicamente en una tasa media por m². La nave requiere reforma total y su uso real no está confirmado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Programar visita técnica con arquitecto especializado en naves industriales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.