Vivienda en venta en Málaga: Lo Llanes Poligono 5 - Parcela 5
Málaga · vivienda · 878 m²
Propiedad en obra parada con ruina total (25/100), superficie grande (878 m²) y precio muy bajo (199 €/m²), pero sin datos sobre posesión, cargas ni estado legal: requiere nota simple, visita y análisis técnico antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una vivienda en ruina total (25/100) con solo el 34 % de obra ejecutada, ubicada en suelo rústico diseminado de 5.450 m².
Su precio de 175.000 € (199 €/m²) es un 90,6 % inferior al valor de mercado estimado, pero ese descuento no es 'alpha': refleja riesgos extremos de habitabilidad, urbanismo y coste de reconstrucción.
Sin nota simple, informe técnico ni confirmación municipal, cualquier oferta es especulativa.
50 comparables Idealista en Málaga; precio medio zona 2.121 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio 90,6 % por debajo del valor de mercado estimado (1862611 €), lo que indica una fuerte penalización por riesgos —
- Superficie y entorno: 878 m² construidos + 5450 m² de terreno en entorno natural privilegiado cerca de Málaga capital: valor intrínseco alto s
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 29900A00500553
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto para desarrollar una residencia exclusiva en un entorno natural! Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda en construcción de obra parada, ubicada en la localidad de Málaga, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial. El porcentaje de edificación ejecutada es del 34,31 %, lo que permite retomar la obra con flexibilidad y definir el resultado final según las necesidades del futuro propietario o del inversor. La vivienda se asienta sobre un suelo rústico diseminado, con un terreno de aproximadamente 5.450m², situado en las afueras de la ciudad, en las inmediaciones del Mirador de La Unidad, en un entorno natural privilegiado, rodeado de valles y con una marcada sensación de privacidad y calma. El proyecto contempla una vivienda de tres plantas amplias y diáfanas, concebidas para ofrecer espacios generosos y una distribución funcional, distribuyéndose en planta baja que consta de una galería porticada, cocina, alacena, despensas, comedor, aseos, lavabos y salón; la primera planta, consta de galería perimetral, escaleras, dormitorio, vestidor y baño; y la segunda planta, consta de galería perimetral, dos almacenes y dos desvanes. Se encuentra en una zona rural y tranquila, rodeado valles. Es un lugar ideal para aquellos que buscan un ambiente tranquilo y natural para vivir. A pocos minutos en coche se accede a Málaga capital, donde se concentran supermercados, comercios, restauración, centros educativos, servicios sanitarios y una amplia oferta cultural y de ocio, lo que garantiza una combinación perfecta entre entorno rural y vida urbana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 10 % del valor de mercado estimado, lo que refleja una fuerte penalización por estado de ruina, ubicación rústica y obra parada. No es un descuento operativo, sino un precio de activo altamente condicionado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Contactar al Ayuntamiento de Málaga para consultar viabilidad urbanística del suelo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
