Vivienda en venta en Coria: Virgen de Argeme
Coria · vivienda · 987 m²
Edificio en obra parada con 22% ejecutado: precio fijo de 506.000 € está un 23 % por encima del valor de mercado estimado (411.250 €); ocupación y cargas desconocidas, estado estructural no verificable sin informe técnic
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un edificio en obra parada (22 % ejecutado) ofrecido a 506.000 €, un 23 % por encima del valor de mercado estimado (411.250 €).
El estado 'sin acabados, sin servicios ni accesos visibles' implica riesgo estructural alto y costes de finalización impredecibles.
Ocupación y cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo legal y operativo.
12 comparables Idealista en municipio Coria; precio medio de mercado €416,67/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila de Coria, con infraestructuras públicas cercanas (hospital, colegios, transporte) y entorno verde — facto
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9801702QE0390S0001DS
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad con un 22% ejecutado ubicada en la localidad de Coria (Cáceres). Edificio compuesto para 45 viviendas, locales y garajes. Dicho edificio constará de dos portales independientes y 6 plantas de altura sobre rasante y dos plantas sótanos. - Edificabilidad: 5.325 m² - Altura máxima: Bajo + 5 - Referencia catastral: 9801702QE0390S0001DS El edificio cumple con todas las medidas de seguridad según el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios, está muy bien comunicado por carretera por la EX-41 a 36 minutos de Plasencia. El entorno de la zona del Sierro es tranquilo y residencial. La calle está rodeada de viviendas unifamiliares y bloques de pisos de poca altura, lo que la convierte en una zona ideal para vivir. Además, hay varios parques y zonas verdes cercanas, lo que la convierte en una zona agradable para pasear y disfrutar del aire libre. El acceso a la propiedad es fácil y conveniente. La calle está situada cerca de una de las principales vías de entrada y salida de Coria, lo que permite un acceso rápido y sencillo desde cualquier parte de la ciudad. Además, hay varias paradas de autobús cercanas, lo que facilita el transporte público. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, el Hospital Ciudad de Coria, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para vivienda urbana en Coria. El descuento negativo es significativo y requiere justificación técnica o legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contratar informe técnico especializado sobre estado estructural y coste estimado de finalización de obra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.