Vivienda en venta en Riudarenes: Hortènsies
Riudarenes · vivienda · 419 m²
Propiedad en estado de obra paralizada (3 viviendas unifamiliares), precio fijo de 204.000 €; descuento del ~50 % vs mercado, pero requiere reforma total y se desconoce ocupación y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un conjunto de 3 viviendas unifamiliares en estado de obra paralizada (sin ventanas, puertas ni servicios), con estructura completa y 419 m².
El precio fijo de 204.000 € representa un descuento del 50 % frente al valor de mercado estimado (410.399 €), pero dicho descuento ya incorpora el alto coste y riesgo de finalización.
La principal incógnita es la clasificación urbanística: si el suelo es rústico, la inversión es inviable.
117 comparables Idealista en municipio Riudarenes; precio medio zona: 979 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio fijo (204.000 €) ≈ 50 % por debajo del valor de mercado estimado (410.399 €), coherente con el estado de obra par
- Superficie amplia y estructura completa: 419 m² construidos con cimientos, estructura, albañilería y cubiertas ya ejecutadas: base sólida para finalización, redu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9593612DG6299S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Excelente oportunidad de adquirir un conjunto de 3 viviendas unifamiliares aisladas en estado de construcción paralizada en las afueras de ciudad de Riudarenes! Estas cuidadosamente diseñadas y funcionales viviendas, se encuentran distribuidas entre planta baja y semisótano, están localizadas en las afueras de Riudarenes, Girona. Se encuentran en la fase final de construcción, con cimientos, estructura, albañilería y cubiertas ya realizadas, además de disponer de plaza de garaje para cada una. Ubicadas en un entorno sereno y natural, estas casas ofrecen proximidad a todos los servicios esenciales. También cuentan con excelentes conexiones a través de las carreteras C-35 y C-63, facilitando así el acceso a toda la provincia. A tan solo 15 minutos en coche desde el centro de Riudarenes y a tan solo media hora de las ciudades turísticas de Malgrat de Mar y Lloret de Mar. No dejes pasar esta oportunidad, perfecta para finalizarla según tus gustos y preferencias, en una de las zonas mas lindas de la región, ya que se encuentra rodeada de naturaleza y tranquilidad. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente la mitad del valor de mercado estimado para una vivienda terminada en la zona. Sin embargo, el descuento refleja explícitamente el estado de obra paralizada y no constituye margen adicional.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar al agente para concertar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.