Inmueble en venta en Palafrugell: Pi I Margall
Palafrugell · local comercial · 97 m²
Local comercial en Palafrugell con reforma integral necesaria; precio de venta (138.000 €) está un 60 % por encima del valor de mercado estimado (86.100 €); requiere nota simple, visita y verificación de ocupación y carg
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Palafrugell tiene un precio de venta de 138.000 €, un 60 % por encima del valor de mercado estimado (86.100 €) según 16 comparables Idealista.
Las fotos y observaciones confirman estado de ruina: interior desmantelado, fachada deteriorada y ausencia de acabados, lo que implica costes adicionales de reforma entre 40.000 € y 70.000 €.
No se ha verificado ocupación ni cargas registrales, y faltan datos clave como referencia catastral o finca registral.
16 comparables Idealista en Palafrugell; precio medio €/m² = 888
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en Palafrugell: Zona comercial consolidada con flujo turístico y residentes; alta visibilidad y accesibilidad para negocio.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3709109EG1430N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR La propiedad está en proceso de obtención los documentos técnicos necesarios para su transmisión que serán entregados previos a la firma. La transmisión se realizará una vez obtenidos Se vende amplio local comercial en el encantador municipio de Palafrugell provincia de Gerona. Ubicado en una zona estratégica, este espacio es ideal para emprendedores e inversores que buscan establecer su negocio en un entorno en constante crecimiento, con un flujo continuo de residentes y turistas. Su espacio interior es amplio y versátil, permitiendo adaptarse a diferentes tipos de negocio, desde comercio minorista hasta oficinas o actividades de hostelería. Sus grandes ventanales proporcionan una excelente exposición al exterior, atrayendo la atención de transeúntes y clientes potenciales. Además, el entorno ofrece zonas de aparcamiento cercanas, lo que facilita la accesibilidad. Este local se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de comercios, restaurantes y servicios esenciales, lo que garantiza una alta visibilidad y afluencia de público. La zona destaca por su dinamismo y su mezcla entre el encanto tradicional de Fuerteventura y la modernidad de un destino turístico en auge Palafrugell está bien comunicado con otras ciudades de Cataluña, aunque no cuenta con estación de tren propia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera ampliamente el rango de mercado estimado a partir de 16 comparables recientes. La diferencia no se justifica con datos disponibles sobre ubicación o potencial comercial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.