Vivienda en venta en Cervià de Ter: Quintana
Cervià de Ter · vivienda · 1532 m²
Propiedad en ruina con precio fijo de 512.000 € (43 % bajo valor de mercado estimado), pero sin confirmación de posesión, cargas ni viabilidad técnica; requiere nota simple, visita y estudio de reforma.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una venta directa bancaria de un conjunto de 8 viviendas en estado de ruina (puntuación 20/100), con precio fijo de 512.000 € — un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (1.191.777 €).
El descuento no es 'alfa' sino reflejo de la total ausencia de acabados, estructura expuesta y vegetación invasora.
Sin nota simple, informe técnico ni confirmación urbanística, no es posible valorar riesgos reales ni costes de rehabilitación, que podrían superar el precio de compra.
24 comparables Idealista en municipio Cervià de Ter; precio medio €/m² = 777,92
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo del 43 % por debajo del valor de mercado estimado (1.191.777 €), lo que puede compensar parte de los costes
- Terreno con potencial residencial: Conjunto de 8 unidades en gran terreno natural, ubicación estratégica cerca de autopista y a 20 min de Girona — factores
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2974202DG9527S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Increíble oportunidad de inversión en Cervià de Ter, Girona! Tenemos para ti un conjunto de viviendas en estado de construcción paralizada en la calle Quintana, que te brinda la posibilidad de desarrollar tu proyecto a medida y personalizarlo según tus preferencias. Este conjunto de viviendas se encuentra en un gran terreno, rodeado de un entorno natural y tranquilo, perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida relajado y en contacto con la naturaleza. Además, su ubicación es inmejorable, ya que se sitúa a pocos minutos de la Autopista del Mediterráneo, lo que permitirá el desplazamiento cómodamente de tus clientes hacia diferentes destinos. Conjunto de ocho unidades registrales de venta conjunta. Imagina tener la oportunidad de diseñar y crear tu propio proyecto residencial, en un espacio con tanto potencial. Cervià de Ter es un lugar encantador, con una gran oferta de servicios y comodidades para disfrutar de una vida plena y apacible. A tan solo 20 minutos del centro de Girona, tendrás acceso a todas las ventajas de vivir cerca de una ciudad vibrante y llena de oportunidades. No dejes escapar esta oportunidad única de invertir en este conjunto de viviendas con construcción paralizada. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado, pero el descuento refleja el estado de ruina y la falta de finalización de obras — no es margen libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contratar informe técnico estructural independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.