Vivienda en venta en Olivella: Del Cometa
Olivella · vivienda · 259 m²
Precio de venta fijo (94.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (418.000 €), pero la propiedad está en estado de construcción paralizada (55,4 % ejecutada) y requiere reforma integral; ocupación y cargas des
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una vivienda en construcción paralizada (55,4 % ejecutada) ofrecida a 94.000 €, un 77,5 % por debajo del valor de mercado estimado (418.000 €).
El descuento es real, pero refleja el alto coste y riesgo de terminación: estructura cruda, suelo de tierra y abandono visible.
Ocupación y cargas son desconocidas, y no hay información sobre licencias ni viabilidad técnica.
61 comparables Idealista en municipio Olivella; marketPricePerM2 = 1.615 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio fijo (94.000 €) ≈ 22 % del valor de mercado estimado (418.000 €), lo que sugiere un margen suficiente para absorb
- Ubicación privilegiada: Localización en Olivella, zona tranquila próxima al Parque Natural del Garraf y a 15 min de Sitges, con potencial de rev
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7135087CF9773N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este conjunto de dos viviendas unifamiliares, en estado de construcción paralizada, que ofrece un increíble abanico de posibilidades de personalización y adecuación. -Nº de unidades: 2 -Edificabilidad: 250 m2 -Grado de ejecución: 55,4% Estas viviendas, aunque se encuentran en construcción, cuentan con una distribución excepcional y ofrece un gran potencial para ser terminada y convertida en el hogar de tus sueños. Al adquirir estas viviendas en construcción paralizada, tendrás la oportunidad de personalizar y terminarlas a tu gusto, ajustándolas a tus necesidades y preferencias. Es una opción ideal tanto para quienes buscan su hogar propio como para aquellos que deseen realizar una inversión con alto potencial de revalorización. Ubicada en Olivella, esta propiedad se encuentra en una zona envidiable que le ofrece la tranquilidad que busca. Rodeada de espacios verdes y muy próxima al parque natural del Garraf, podrá disfrutar de la naturaleza en su máxima expresión. A tan solo 15 minutos del centro de Sitges y a 45 minutos de Barcelona, esta vivienda le brinda la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida relajado y exclusivo, sin renunciar a la comodidad y los servicios de una gran ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 22 % del valor de mercado medio estimado. Sin embargo, este descuento refleja explícitamente el alto coste de terminación y los riesgos legales asociados a una obra paralizada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Olivella. Programar visita técnica in situ con arquitecto especializado en obras paralizadas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
