Vivienda en venta en Olivella: Cometa del (colines)
Olivella · vivienda · 259 m²
Precio de venta fijo en 94.000 €, pero la vivienda está en estado de obra paralizada (30/100) y requiere reforma total; el valor de mercado estimado es ~418.000 €, lo que sugiere un descuento profundo — pero solo si se a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una vivienda unifamiliar en obra paralizada en Olivella, ofrecida directamente por el banco a 94.000 € — un 77,5 % por debajo del valor de mercado estimado (418.381 €).
El descuento es profundo porque el inmueble no es habitable: fachadas incompletas, interior sin acabar y entorno descuidado.
Asumir su compra implica responsabilidad total sobre los costes de terminación (estimados entre 150.000–250.000 € adicionales), además de riesgos legales no verificados (posesión, cargas, licencia).
61 comparables Idealista en municipio Olivella; marketPricePerM2 = 1.615 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 77,5 % por debajo del valor medio de mercado (418.381 €), lo que puede compensar costes de reforma si se
- Ubicación privilegiada: Situada en Olivella, cerca del Parque Natural del Garraf y a 15 min de Sitges — zona con alta demanda residencial y pote
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7135086CF9773N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA Gran oportunidad de adquirir esta vivienda unifamiliar en estado de construcción paralizada, que ofrece un increíble abanico de posibilidades de personalización y adecuación. -Edificabilidad: 250 m2 -Grado de ejecución: 55,4% Aunque se encuentra en construcción, cuenta con una distribución excepcional y ofrece un gran potencial para ser terminada y convertida en el hogar de tus sueños. Al adquirir esta vivienda en construcción paralizada, tendrás la oportunidad de personalizar y terminarla a tu gusto, ajustándola a tus necesidades y preferencias. Es una opción ideal tanto para quienes buscan su hogar propio como para aquellos que deseen realizar una inversión con alto potencial de revalorización. Ubicada en Olivella, esta propiedad se encuentra en una zona envidiable que le ofrece la tranquilidad que busca. Rodeada de espacios verdes y muy próxima al parque natural del Garraf, podrá disfrutar de la naturaleza en su máxima expresión. A tan solo 15 minutos del centro de Sitges y a 45 minutos de Barcelona, esta vivienda le brinda la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida relajado y exclusivo, sin renunciar a la comodidad y los servicios de una gran ciudad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 77,5 % por debajo del valor medio de mercado para viviendas similares en Olivella. Sin embargo, este descuento refleja explícitamente el estado de obra paralizada y la necesidad de inversión adicional para completarla.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Contactar al agente para concertar visita técnica con arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.