Vivienda en venta en Villamediana de Iregua: Nueva Apertura
Villamediana de Iregua · vivienda · 2956 m²
El inmueble es una ruina (puntuación 25/100, sin revestimientos ni instalaciones), no habitable y con costes de reconstrucción que superan ampliamente el precio de venta; el descuento frente al mercado no compensa el rie
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ruina estructural sin habitabilidad
Este inmueble es una ruina estructural confirmada por visión: hormigón expuesto, sin instalaciones, con vegetación y escombros.
Su precio (116 840 €) es un 88,5 % inferior al valor de mercado de viviendas terminadas (1 013 485 €), pero ese descuento no es 'alpha': refleja el costo total de reconstrucción, que superará fácilmente los 300 000 €.
No es habitable, carece de licencias verificadas y presenta riesgos legales no cuantificados (cargas, ocupación).
35 comparables Idealista en municipio Villamediana de Iregua
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8176448WM4987N0001XR
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta promoción ( en estado de obra parada) de viviendas, garajes y trasteros ; ubicada en la localidad de Villamediana de Iregua, provincia de La Rioja. Referencia catastral: 8176448WM4987N0001XR . No dejes pasar esta oportunidad de inversión, ya que se trata de una promoción con una buena situación por su cercanía a Logroño y sus buenas comunicaciones. Se encuentra situada en el municipio de Villamediana de Iregua, provincia de La Rioja. Zona tranquila y con locales comerciales en los bajos. Muy cercana al polideportivo, el Ayuntamiento, a un taller de coches, una clínica veterinaria, la guardia civil, una farmacia, el centro médico, banco, cafeterías, restaurante y hostales. Cuenta con atracciones turísticas a 5 km como Aqualar, el Parque De Iregua, el Museo Casa De La Ciencia, el Paseo De Espolón, bodegas franco-españolas y el mercado de abastos San Blas. Cuenta con acceso por la carretera LR-250 y LR-259. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 88,5 % inferior al valor de mercado estimado para viviendas terminadas en la zona. Sin embargo, este descuento refleja exclusivamente el estado de obra parada y ruina, no una oportunidad de arbitraje.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Contactar al Ayuntamiento de Villamediana de Iregua para consultar estado de licencias y expediente urbanístico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.