Vivienda en venta en Golmés: Ponent
Golmés · vivienda · 975 m²
Se vende un solar urbano de 975 m² con cimientos parcialmente ejecutados y permisos para 23 viviendas; no hay edificio habitable ni valoración realista del coste de finalización — el precio de 26.000 € es engañosamente b
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno urbano sin edificación, proyecto paralizado
Este anuncio describe un solar urbano de 975 m² en Golmés con cimientos parcialmente ejecutados y permisos antiguos para 23 viviendas — no hay edificio habitable ni estructura completa.
El precio de 26.000 € es residual y no representa una oportunidad de inversión, sino el valor de un terreno con riesgos urbanísticos y técnicos graves.
El valor de mercado estimado (552.000 €) corresponde a una vivienda terminada, no a un proyecto paralizado cuyo coste de finalización probable excede los 400.000 €.
22 comparables Idealista en municipio Golmés; precio medio €/m² = 566
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7614606CG2171S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Descubre una increíble oportunidad para adquirir un suelo con edificación en estado de construcción paralizada en un amplio terreno, ubicado en la calle Ponent, Golmés, provincia de Lleida. Este proyecto ofrece la posibilidad de construir un edificio destinado a viviendas y plantas de garaje, con una altura edificable de 3 plantas sobre rasante y una planta sótano. Únicamente se encuentran ejecutados parte de los cimientos de la futura estructura. La privilegiada ubicación del suelo resalta su proximidad a la estación de trenes, en una zona residencial rodeada de viviendas. Se encuentra también en las cercanías de locales comerciales, cafeterías, restaurantes, supermercados, etc. Esta combinación convierte la zona en un lugar atractivo tanto para familias como para amantes de la naturaleza. Además, la estratégica ubicación del edificio garantiza excelentes conexiones a través de la N-II y A-2, facilitando el acceso a toda la provincia desde la ciudad. El edificio , en estado de construcción paralizada, cuenta con los permisos para la construcción de 23 viviendas y 19 plazas de aparcamiento, ofreciendo una oportunidad versátil y atractiva. No dejes pasar la ocasión de adquirir este edificio, ideal para aquellos que buscan desarrollar un proyecto empresarial o realizar una inversión sólida en Golmés, una ciudad con un gran potencial de crecimiento. ¡Aprovecha esta oportunidad única! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado para una vivienda terminada equivalente es ~552.000 €. El precio de venta (26.000 €) representa un 95 % de descuento, pero esto refleja la ausencia total de edificación, no una oportunidad de inversión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al Ayuntamiento de Golmés para confirmar vigencia de licencias de obra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
