Vivienda en venta en Burela: nº sa Sra. Do Carme - Bure
Burela · vivienda · 8200 m²
Terreno urbano de 8.200 m² con obra paralizada en Burela; precio de venta fijo (390.500 €), pero hay múltiples incógnitas legales, de ocupación y viabilidad urbanística que requieren verificación antes de cualquier ofert
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se ofrece un terreno de 8.200 m² en Burela con descripción de 'obra paralizada' y precio fijo de 390.500 €.
Aunque el descuento frente al valor de mercado (≈61 %) es muy relevante, no representa oportunidad sin resolver tres incógnitas críticas: (1) la calificación urbanística real del suelo, (2) la vigencia y condiciones de la licencia de obras, y (3) la ausencia de nota simple que confirme titularidad y ausencia de cargas.
La fotografía muestra solo un muro alto — sin visibilidad interior ni estado físico real.
33 comparables Idealista en municipio Burela; marketPricePerM2 = 122,73 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en Burela: El terreno está en Rúa Nosa Señora do Carme, cerca de la estación de tren, comercios y playas — zona con potencial turís
- Descuento sustancial frente al mercado: Precio de venta (390.500 €) ≈ 39 % del valor de mercado estimado (1.006.364 €), lo que sugiere margen para absorber cost
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2260008PJ3325N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta promoción con obra paralizada, ubicada en la localidad de Burela, provincia de Lugo. Promoción con obra paralizada en terreno de 939m2, con una superficie construida sobre rasante de 5.369,29m2 para un conjunto de 73 viviendas, 66 plazas de aparcamiento y 76 trasteros en 1 bloque plurifamiliar. La edificación se encuentra en una de las calles principales de la localidad de Burela, Rúa Nosa Señora do Carme. Es una calle cercana a la estación de tren y está rodeada de comercios y tiendas, restaurantes y bares donde cualquier persona puede disfrutar de la gastronomía local. Ciertamente, en las inmediaciones de la promoción se pueden encontrar varios lugares de interés turístico, como la Praia do Portelo, una de las playas más famosas de la ciudad que se encuentra en medio de dos arrecifes, o el puerto pesquero de Burela, importante para el sector, ya que la pesca y la industria conservera, especialmente la conserva de pescado, son la base de la economía local. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Uso urbanístico no confirmado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 61 % inferior al valor de mercado estimado para un terreno equivalente en uso residencial. Sin embargo, este descuento refleja riesgos estructurales reales: obra paralizada, naturaleza del suelo no confirmada y ausencia de información sobre cargas o titul
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Burela.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.