Inmueble en venta en Benifaió: Sant Isidre

Benifaió · garaje · 446 m²

Precio de venta fijo en 25.200 € para 18 garajes (≈1.410 €/unidad); mercado local muestra precios entre 2.900–6.200 € por garaje, pero datos comparables son inc

Referencia: HIPOGES-SBRE-0118180

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se ofrece un conjunto de 18 garajes en Benifaió por 25.200 €, pero no se especifica si ese importe es total o por unidad.

Los comparables locales oscilan entre 2.900 y 6.200 € por garaje, aunque carecen de superficie y contexto jurídico.

El precio por m² anunciado (57 €/m²) es incompatible con el rango de mercado — sugiriendo que los 446 m² probablemente corresponden al total del lote, no por unidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución por garaje
El precio por m² (57 €/m²) es atípicamente bajo para garajes urbanos, pero sin saber si los 446 m² son totales o por unidad, no se puede evaluar su coherencia.
Estructura jurídica del lote
Vender 18 garajes como una sola finca implica ITP único y limita reventa; como 18 fincas independientes exige escrituras separadas y mayores costes notariales.
Estado real de ocupación y uso
Garajes ocupados o arrendados generan riesgos de entrega y cobro, y pueden impedir su uso inmediato o alquiler.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si los garajes están libres, alquilados o ocupados. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente — se debe verificar antes de ofertar.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas (hipotecas, embargos, prohibiciones). Estas pueden subsistir y afectar la transmisión limpia del dominio.
Propiedad compartida (cuota parcial)
El anuncio menciona 'conjunto de 18 garajes', pero no aclara si se venden como finca única, como 18 fincas independientes o bajo régimen de propiedad horizontal. Esto impacta gravemente en costes, impuestos y comercialización futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia (Oficina de Xàtiva o Torrent)
P0
Coordinar visita presencial al conjunto de garajes con agente y testigo
P1
Solicitar al agente documentación sobre la división registral y escrituras del edificio

Por qué puede ser interesante

  • Descuento implícito detectado en precio por unidad (hipotético): Si el precio total (25.200 €) corresponde a 18 garajes, el precio medio sería ≈1.400 €/unidad — inferior al mínimo obser

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión! Ponemos a la venta un conjunto de 18 garajes situados en una planta de garaje de un edificio, en una ubicación estratégica, ya que se encuentra en la calle Sant Isidre, a metros de la Avenida Reyes Católicos, en la ciudad de Benifaió, provincia de Valencia. Hablamos de amplios y funcionales garajes, diseñados pensando en la comodidad y la maniobrabilidad de los vehículos. La ubicación del edificio es excepcional, ya que se encuentra a pocos metros de la Avenida Reyes Católicos, una de las principales vías de la ciudad. Además, cuenta con buenos accesos a la AP-7, lo que te permitirá desplazarte fácilmente hacia otras áreas de la provincia. Benifaió es una ciudad con encanto, que ofrece todos los servicios y comodidades que necesitas en tu día a día. En las cercanías encontrarás tiendas, restaurantes, centros educativos y áreas recreativas, brindándote una excelente calidad de vida. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. Este conjunto de garajes que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. No pierdas esta oportunidad en Benifaió. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia (Oficina de Xàtiva o Torrent). Coordinar visita presencial al conjunto de garajes con agente y testigo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.