Inmueble en venta en Valencia: Conde Almenara

Valencia · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo a 11.500 € (383 €/m²), ligeramente por debajo del rango estimado del mercado (13.754 €), pero con baja confianza en la valoración y sin datos sobre posesión ni cargas.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0118351

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Valencia ofrecida directamente por el banco a 11.500 € (383 €/m²), un 34 % por debajo de la mediana de comparables (17.500 €), aunque con baja confianza en esa estimación por falta de superficies en los anuncios.

No hay datos sobre posesión, cargas ni titularidad registral — todos críticos para una compra segura.

El estado físico parece aceptable ('dated_habitable', puntuación 55/100), pero no se observa interior.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Un garaje ocupado o arrendado limita su uso inmediato y puede generar litigios o gastos adicionales.
Superficie exacta y titularidad registral
La superficie declarada (30 m²) no está verificada en Catastro ni en finca registral; discrepancias pueden invalidar la transacción o reducir valor real.
Existencia de cargas o embargos
Cargas anteriores no canceladas pasan al nuevo propietario y pueden impedir la inscripción o generar reclamaciones futuras.

10 Idealista comps in municipio Valencia; marketPricePerM2 = 458 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y posibles costes legales de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Cualquier carga registrada previa al dominio del vendedor será asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 1
P1
Verificar superficie real en Catastro y finca registral
P1
Contactar al agente para solicitar visita física y confirmar estado de ocupación

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta con descuento potencial: 11.500 € representa ~34 % menos que la mediana de garajes comparables en Valencia (17.500 €), lo que sugiere margen para

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje, ubicada en Valencia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 34 % por debajo de la mediana de los garajes comparables en Valencia, pero la confianza es baja: muchos comparables carecen de superficie y el rango de precios es muy amplio (14.000–35.000 €).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 1.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.