Vivienda en venta en Muela (La): Banqueras
Muela (La) · vivienda · 954 m²
Obra parada al 75% con 12 viviendas, banco pide ~360k pero la ocupación y el coste de completar la obra son desconocidos clave.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: edificio parado en La Muela, 12 viviendas, precio banco
Se trata de un edificio de obra parada al ~75% con 12 viviendas previstas en La Muela, ofrecido por Hipoges a 360.600 € (~286 €/m² construido).
El precio por m² está por debajo del mercado de vivienda terminada (316 €/m²), pero el comprador asume completar la obra, cuyo coste real es la incógnita principal: puede oscilar entre 80.000 y 200.000 € o más según el estado real de instalaciones y acabados.
La ocupación es desconocida y un edificio parado es objetivo habitual de okupas, lo que eleva el riesgo.
10 comparables Idealista en municipio La Muela; precio medio mercado €/m² = 316 €/m² (scope municipal); superficie construida total 1.260 m² según proyecto
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estructura completa a tres plantas + garaje: El edificio tiene estructura y envolvente básicas, con grado de ejecución declarado del 75%. Parte del trabajo pesado ya
- Ubicación con buenas comunicaciones: La Muela tiene acceso directo a A-2 y N-IIa, a 20 min de Zaragoza. Demanda residencial creciente en el corredor.
- Precio por m² por debajo del mercado de vivienda: A 286 €/m² construido (360k / 1.260 m²), está por debajo de los 316 €/m² de mercado para vivienda en La Muela, aunque re
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6953625XM5065S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Construcción de obra para: Una inversión estratégica con alto potencial! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, una construcción de obra parada ubicada en la localidad de La Muela, provincia de Zaragoza. El proyecto cuenta con un grado de ejecución aproximado del 75 %, lo que permite retomar la obra en una fase avanzada. Esta circunstancia convierte el activo en una opción especialmente atractiva para promotores, constructores e inversores que buscan rentabilidad. El edificio se organiza en tres plantas sobre rasante destinadas a uso residencial y una planta bajo rasante para garaje comunitario, ofreciendo una estructura sólida y versátil. La distribución prevista permite adaptarse a distintos perfiles de comprador, ampliando el abanico comercial del proyecto. Características principales del proyecto: -12 viviendas tipo piso, con superficies comprendidas entre 59m² y 89m² construidos, proyectadas con 2 dormitorios y 1 o 2 baños. -10 viviendas con plaza de garaje y todas con trastero anejo, aportando un valor añadido; seis de los trasteros se sitúan bajo cubierta. -Superficie de parcela: 466 m². -Superficie construida total: 1.260 m² (según proyecto). La Muela dispone de excelentes comunicaciones, con acceso directo a la A-2, la N-IIa y otras vías interurbanas, facilitando la conexión con Zaragoza y su área metropolitana. El municipio cuenta con centros educativos, servicios sanitarios, comercios de proximidad, zonas verdes, instalaciones deportivas y una oferta cultural activa, lo que lo convierte en un entorno ideal para residencia habitual. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El banco pide por encima del valor medio de mercado estimado para viviendas en La Muela. Sin embargo, el producto es un edificio completo de 12 viviendas, no una vivienda individual, lo que distorsiona la comparación directa. El precio por m² construido (286 €/m²) está por debajo
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de La Muela. Visitar el edificio con arquitecto o aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.