Vivienda en venta en Torredonjimeno: Villardompardo
Torredonjimeno · vivienda · 3228 m²
Promoción VPO en obra parada (58% avance), precio de venta fijo a 921.100 €; necesita reforma total, ocupación y cargas desconocidas, y calificación provisional de VPO implica restricciones legales fuertes.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de una promoción VPO en obra parada (58 % avance) ofrecida directamente por el banco a 921.100 €, un 15.9 % por encima del valor de mercado estimado (794.917 €).
El principal riesgo es la calificación VPO provisional, que impone restricciones legales severas y amenaza con la pérdida de la protección si no se cumplen condiciones.
Además, el estado de construcción incompleta y dañada exige una inversión adicional estimada superior a 300.000 € para su finalización, sin garantía de licencias ni plazos.
7 comparables Idealista en municipio Torredonjimeno
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Acceso directo a A-306 y A-316, entorno con servicios básicos y demanda comprobada de vivienda protegida en Torredonjime
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5209418VG1850N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad ideal para inversores! Te presentamos una excelente oportunidad de adquirir una promoción en construcción de obra parada ubicado en la localidad de Torredonjimeno, provincia de Jaén, con un grado de avance aproximado del 58%, ideal para promotores e inversores que buscan finalizar un proyecto residencial con alta demanda y tipología versátil. Características principales: -Tipología: Vivienda protegida (VPO) con calificación provisional -Promoción de Viviendas de Protección Oficial (VPO) -Número total de viviendas: 33 viviendas (VPO). -Anejos: 33 plazas de garaje más 33 trasteros. -Uso terciario: 1 local comercial. -Distribución del conjunto: .3 edificios .4 plantas sobre rasante .1 planta sótano destinada a garajes y trasteros -Se trata de un producto versátil, orientado tanto a primera vivienda como a mercado de alquiler protegido. -Potencial de desarrollo: .Finalización de una promoción ya avanzada .Producto con alta demanda en mercado de vivienda protegida .Incorporación de garajes, trasteros y local comercial como valor añadido Ubicada en un entorno bien comunicado, con acceso directo a la A-306 y A-316, esta promoción ofrece una base sólida ya ejecutada, lo que permite optimizar tiempos y costes de desarrollo. Torredonjimeno es una localidad con todos los servicios necesarios: centros educativos, sanitarios, comercio de proximidad y buena conexión con otras localidades de la provincia, lo que refuerza la viabilidad del proyecto tanto para residencia habitual como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda protegida con calificación provisional, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera en ~15.9 % la estimación media del mercado para viviendas urbanas en Torredonjimeno. El descuento negativo refleja el alto riesgo asociado a la naturaleza VPO provisional y al estado de obra parada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar a la Junta de Andalucía para obtener certificación de calificación VPO definitiva.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
