Inmueble en venta en Chiva: Urb. EL BOSQUE, parcela

Chiva · terreno

Parcela residencial unifamiliar de 1.705 m² en El Bosque (Chiva) a 270.000 €, pero sin comparables de suelo ni superficie registral verificada; solo para conocedores del mercado local de parcelas.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0120286

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — suelo urbano en Chiva sin datos de mercado

Parcela de 1.705 m² en urbanización El Bosque (Chiva) con 341 m² de edificabilidad declarada.

El precio del banco (270.000 €) no es comparable con viviendas: es suelo sin edificar donde el comprador asume proyecto, licencias, urbanización y construcción.

No hay datos de mercado de parcelas en la zona, por lo que no se puede validar el precio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de mercado de suelo en El Bosque
Sin comparables no se puede saber si 270.000 € es razonable. El €/m² de parcela en Chiva varía mucho según urbanización.
Edificabilidad y condiciones urbanísticas reales
Los 341 m²c son los que dice el anuncio. El PGOU de Chiva puede imponer restricciones adicionales (altura, retranqueos, ocupación).
Cargas urbanísticas pendientes
Parcelas en urbanizaciones pueden tener derramas de urbanización, cesiones obligatorias o licencias pendientes de pago.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay datos de mercado de parcelas en El Bosque (Chiva). Imposible validar si 270.000 € es razonable, caro o barato. El 158 €/m² implícito necesita verificación con transacciones reales.
Suelo rústico — régimen especial
Suelo residencial con orografía en pendiente. El comprador asume todos los costes de proyecto, licencias, urbanización y construcción. El 'descuento' frente a vivienda terminada refleja estos costes, no alpha.
Ocupación no confirmada
Parcela cerrada con muro y valla, pero no se confirma si hay construcciones, okupas o usos de terceros sobre el terreno.
Cargas desconocidas
No se proporcionan datos sobre cargas registrales, hipotecas o responsabilidades urbanísticas sobre la finca.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple registral actualizada
P0
Visitar la parcela físicamente
P1
Pedir certificado urbanístico al Ayto. de Chiva
P1
Buscar comparables de suelo en Chiva/El Bosque

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia con edificabilidad declarada: 1.705 m² de parcela con 341 m² de edificabilidad (ratio 20%) permite una vivienda unifamiliar aislada de tamaño generoso
  • Urbanización consolidada: El Bosque es una urbanización con servicios, campo de golf y Casa Club a 600 m. Buena conectividad con Valencia (26 km)
  • Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de cierre.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial, se trata de una parcela de uso residencial unifamiliar en el municipio de Chiva (Valencia), localizado en la urbanización El Bosque. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 4892926YJ0649S0001QJ. - Superficie total: 1.705 m²s. - Edificabilidad: 341 m²c - Uso: Residencial unifamiliar aislada. - Nº viviendas: 1. Tiene forma trapezoidal y orografía con pendiente. Dispone de conexión con la A-3, Autovía del Este, a 6,3 km, que lo comunica con la ciudad de Valencia, situada a 26 km. Está integrado en una urbanización consolidada, con vistas al campo de Golf y a una distancia de 600 metros de la Casa Club. La localidad de Chiva cuenta con una buena infraestructura y una variedad de servicios, como escuelas, centros de atención médica, tiendas, restaurantes y otras comodidades necesarias para el día a día. Esto facilita el acceso a servicios esenciales sin tener que desplazarse largas distancias. Está ubicada a solo unos kilómetros de la ciudad de Valencia, lo que permite disfrutar de los beneficios de vivir en una localidad tranquila mientras se tiene acceso a las comodidades y servicios de una gran ciudad. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple registral actualizada. Visitar la parcela físicamente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.