Inmueble en venta en Cambrils: 31, Parcela 25

Cambrils · terreno

Terreno urbano sin edificar en Cambrils, con clasificación urbanizable sectorizada y edificabilidad definida, pero sin superficie ni datos catastrales verificados: requiere nota simple, certificación urbanística y visita

Referencia: HIPOGES-SBRE-0120302

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin edificar en Cambrils, clasificado como urbanizable sectorizado con calificación residencial y parámetros técnicos definidos (edificabilidad 0,60 m²/m², PB+5PP).

Sin embargo, carece de superficie verificada, nota simple, certificación urbanística actualizada y datos comparativos: el precio indicado no es evaluable.

El acceso por camino de tierra y la vegetación natural generan dudas sobre viabilidad de acceso y posibles servidumbres no inscritas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el precio por m², la viabilidad económica y la capacidad edificatoria real.
Estado real de las infraestructuras pendientes
Si no están adjudicadas o financiadas, el comprador debe asumir su ejecución — coste potencialmente superior al valor del terreno.
Acceso legal y servidumbres de paso
Acceso por camino de tierra sugiere posible falta de vía pública consolidada o dependencia de servidumbres no inscritas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Es suelo 'sectorizado', lo que significa que la urbanización aún no está ejecutada: el comprador asume íntegramente los costes y riesgos de dotación de redes, calles y servicios. No es terreno listo para construir.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales. Acceso por camino de tierra y vegetación natural aumentan incertidumbre.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones reales. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Solicitar certificación urbanística actualizada al Ayuntamiento de Cambrils
P1
Contactar a Hipoges para solicitar plano catastral y superficie exacta

Por qué puede ser interesante

  • Clasificación urbanizable con edificabilidad definida: Tiene calificación residencial, altura máxima (PB+5PP), edificabilidad bruta (0,60 m²/m²) y % de sector (3,87%) claramen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR PROINDIVISO Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Cambrils, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de suelo urbanizable sectorizado con las infraestructuras pendientes de realizar. El entorno es homogéneo, constituido principalmente por tierras de cultivo. -Referencia catastral: 43038A031000250001QL y otras -Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado -Calificación: Residencial -Edificabilidad bruta máxima: 0,60m2st/m2s -Altura máxima: 19,80 m -Número máximo de plantas: PB+5PP -% sector 3,87 Cambrils, en la provincia de Tarragona, dispone de una red sanitaria completa con centros de atención primaria y servicios de urgencias que garantizan cobertura médica a residentes y visitantes. En el ámbito educativo, cuenta con colegios, institutos y centros de formación que facilitan el acceso a distintas etapas académicas. Su oferta comercial combina mercados tradicionales y zonas de compra modernas, lo que favorece la vida cotidiana y el turismo. Entre sus ventajas destacan el clima mediterráneo, la calidad de vida y el entorno natural. Además, está bien conectado por carretera y autopista, lo que facilita la movilidad hacia Tarragona, Reus y Barcelona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificación urbanística actualizada al Ayuntamiento de Cambrils.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.