Inmueble en venta en Girona: Riera Bullidors

Girona · terreno

Terreno urbano sin datos clave: superficie, catastro, titularidad ni ocupación. Precio de venta no especificado. Requiere verificación legal y urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0120450

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano consolidado en Girona con descripción genérica y datos críticos ausentes: superficie, precio de venta, catastro verificado y estado de cargas.

Las observaciones visuales indican terreno baldío sin infraestructuras, lo que implica costes adicionales de urbanización.

Sin nota simple ni informe urbanístico, no es posible evaluar viabilidad, riesgos legales ni margen de negociación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Es el dato fundamental para calcular €/m², edificabilidad y viabilidad económica.
Estado real de la calificación urbanística
La edificabilidad declarada (1,06 m²/m²) debe estar vigente y ser aplicable al terreno específico.
Titularidad y cargas reales
El 'FULL ownership' no está verificado; pueden existir embargos, servidumbres o copropiedad no declarada.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano
Los terrenos requieren análisis urbanístico riguroso (edificabilidad real, licencias previas, infraestructuras) y suelen tener cargas ocultas. Sin superficie ni catastro verificado, el riesgo es elevado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos no declarados. Afecta directamente a la viabilidad de la construcción.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada para la referencia catastral 3689106DG8438H0001UA
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Verificar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro
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Contactar al Ayuntamiento de Girona para solicitar informe urbanístico vinculante

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo urbano consolidado en Gerona, para que puedas construir la inversión de tus sueños. CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD: - Edificabilidad de 1,06 m2s/m2s para uso residencial libre . - 1.606 metros cuadrados sobre rasante para uso residencial 682 m2 bajo rasante . - Para uso de aparcamiento. - Tipo de suelo: Suelo Urbano consolidado. - Referencia catastral 3689106DG8438H0001UA . Gerona, es una ciudad de gran valor histórico y cultural en la comunidad autónoma de Cataluña, situada en la provincia del mismo nombre. Ubicada en el noreste de España, esta ciudad destaca por su impresionante casco antiguo medieval, su catedral y el río Oñar, que atraviesa el centro con sus famosas casas de colores. Es además una puerta de entrada a la Costa Brava y a los Pirineos, lo que la convierte en un punto clave para el turismo y las actividades al aire libre. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para la referencia catastral 3689106DG8438H0001UA. Verificar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.