Inmueble en venta en Sant Carles de la Ràpita: travesia MOLI

Sant Carles de la Ràpita · terreno · 196 m²

Покупка имеет смысл только после проверки градостроительных параметров, cargas и права застройки; по текущей цене запас выглядит слабым.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0120519

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка участка в Sant Carles de la Ràpita

Это прямая покупка земли, а не аукцион, поэтому ключевой вопрос не стартовая цена, а что именно можно построить и нет ли cargas.

Sale comps в базе отсутствуют, поэтому рынок здесь только экспертный; ориентир MIVAU не является ценой сделки.

По текущим 45.000 € запас не выглядит очевидным без подтвержденной buildability.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Классификация и edificabilidad
Определяет, можно ли строить и сколько метров продаются экономически.
Точная регистрационная идентификация
Нужно убедиться, что продается именно тот участок и те границы.
Затраты на urbanización и подключения
Даже urban land может требовать допвложений до начала строительства.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU urban land: 40.000 EUR; поверхность 196 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтверждены градостроительные параметры
Для участка главное не описание в объявлении, а cédula urbanística: что именно можно строить, с какой площадью и при каких отступах. Без этого цена не читается.
Cargas desconocidas
По объекту нет данных о cargas. Для земли это может влиять на доступ, застройку, сервитуты и итоговую ликвидность.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым urban land в этом муниципалитете. Ориентир MIVAU годится только как sanity band, а не как цена сделки.
Ocupación no confirmada
Статус фактического пользования участком неизвестен. Даже для земли это может осложнить доступ и старт работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить cédula urbanística по адресу travesia MOLI
P1
Получить referencia catastral и plano catastral
P1
Осмотреть участок и доступ с улицы

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno urbano en venta, cuenta con una superficie de 196m² y está ubicado en una zona bien comunicada con buenos accesos. Limita con la N-320 al oeste y el mar Mediterráneo al este, y se encuentra en un entorno que ofrece una economía basada en la pesca, agricultura, segunda residencia y servicios en general. Además, los servicios mínimos de suministro de energía eléctrica, agua, acceso rodado y evacuación de aguas residuales están en buen estado de conservación. Sant Carles de la Rápita es un municipio encantador situado en la comarca del Montsi, en la provincia de Tarragona. Ubicado en la costa del mar Mediterráneo y en la desembocadura del río Ebro, este lugar es ideal para disfrutar del sol y la playa. Con una población de alrededor de 16.000 habitantes, su economía se basa en el turismo, la pesca y la agricultura. La localidad es famosa por su puerto pesquero y deportivo, así como por su deliciosa gastronomía, especialmente por sus platos de pescado y marisco. Además, ofrece una amplia variedad de actividades de ocio y cultura para todos los gustos, como festivales de Música, ferias y fiestas tradicionales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены градостроительные параметры, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без sale comps это только экспертный диапазон. Текущая цена выглядит около середины разумного коридора для небольшого urban land, если застройка реально подтверждается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística по адресу travesia MOLI.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.