Inmueble en venta en Jaca: AR SUP-9 LEVANTE 1 15 Suelo Polígono 47 Parcela
Jaca · terreno
Terreno rústico con uso catastral agrícola pero ofrecido como urbanizable: requiere verificación urgente de clasificación real, viabilidad urbanística y cargas registrales.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este terreno presenta una contradicción crítica: se ofrece como 'urbanizable residencial' pero las observaciones visuales y el dato catastral apuntan a uso agrícola.
Sin confirmación oficial de su clasificación real, viabilidad edificatoria y titularidad limpia, cualquier contrapropuesta es especulativa.
El riesgo regulatorio es alto y no está compensado por descuentos conocidos.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2165126YN0126N0001QI
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión en el Pirineo Aragonés! Te presentamos este suelo urbanizable residencial en la localidad de Jaca, provincia de Huesca, ubicado en una zona en expansión a tan solo 1,5 km del centro urbano, donde podrás disfrutar de todos los servicios y equipamientos necesarios como comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas verdes. Características principales: -Superficie del suelo: 31.456m². -Edificabilidad total: 10.023,98m². -Sector: SUP-9 Levante Norte. -Planeamiento: Plan General de Ordenación de Jaca. -Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar. -Edificabilidad: 0,35m²/m². -Referencia catastral: 2165126YN0126N0001QI. -Reserva VPO: 10 % del total edificable. -Potencial de desarrollo: El planteamiento más viable contempla el desarrollo de una promoción residencial de viviendas unifamiliares, distribuida de la siguiente manera: .Vivienda libre (10.023,98m² edificables) - Aproximadamente 68 viviendas .Vivienda protegida (VPO-1.189,26m² edificables) - Aproximadamente 8 viviendas Jaca es una de las localidades con mayor atractivo del norte de España, tanto por su calidad de vida como por su dinamismo turístico, gracias a su proximidad a estaciones de esquí y espacios naturales. Además, cuenta con excelentes comunicaciones a través de la N-330 y la A-23, facilitando el acceso a otros puntos de la región. En definitiva, se trata de un suelo con gran potencial de desarrollo en una de las zonas más atractivas del Pirineo, ideal para promover un conjunto residencial en un entorno natural, bien comunicado y con alta demanda. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Jaca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.