Inmueble en venta en Palafrugell: Can Salgues Ii, Paratge

Palafrugell · terreno

Terreno urbanizable con proyecto inscrito pero obras paralizadas al 60 %; sin datos de superficie, valoración de mercado ni certeza sobre cargas o ocupación. Requiere nota simple, informe urbanístico y visita técnica ant

Referencia: HIPOGES-SBRE-0120674

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbanizable en Palafrugell con Proyecto de Reparcelación inscrito, pero con obras de urbanización paralizadas al 60 %.

No se dispone de superficie catastral, nota simple, informe técnico ni comparables de mercado, lo que impide calibrar el precio de 880.200 €.

El riesgo principal radica en la incertidumbre técnica y legal de finalizar la urbanización, así como en cargas y ocupación desconocidas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real catastral
La edificabilidad declarada (2.759 m²) depende de la superficie efectiva. Si es menor, se reduce drásticamente la viabilidad del proyecto.
Estado técnico de las obras paralizadas
El 60 % de ejecución puede ocultar problemas estructurales, falta de certificaciones o materiales deteriorados que incrementen costes de finalización.
Viabilidad del Proyecto de Reparcelación
Un proyecto inscrito no garantiza su aprobación definitiva ni exime de nuevas exigencias técnicas o ambientales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Obras de urbanización al 60 %: implica riesgo técnico, financiero y legal. El comprador asume costes de finalización, posibles sanciones por incumplimiento y retrasos en obtención de licencias.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la viabilidad del proyecto.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros (ej. arrendatarios agrícolas). Afecta seguridad jurídica y cronograma de desarrollo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Consultar referencias catastrales en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Palafrugell para obtener estado del expediente de reparcelación
P1
Programar visita técnica con ingeniero o arquitecto especializado en urbanización

Por qué puede ser interesante

  • Proyecto de Reparcelación inscrito: El proyecto está formalmente registrado, lo que otorga cierta estabilidad jurídica frente a cambios normativos repentino
  • Ubicación estratégica: Acceso directo a C-31 y C-66, y proximidad al centro de Palafrugell, refuerzan el potencial residencial y comercial del

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Atención a todos los interesados en inversión inmobiliaria y desarrollo residencial! Tenemos una oportunidad excepcional para ti en la ciudad de Palafrugell, provincia de Girona. Con los siguientes datos de edificabilidad: - Vivienda Libre: 18ud.de viviendas unifamiliares. - 2.759 m2 de edificabilidad. - Previsión de plazas de aparcamiento bajo rasante: 1 plaza de por cada vivienda. - Referencias catastrales: 3313313EG1431S0001UZ-3313308EG1432S0001SG-3313326EG1431S0001TZ-3313310EG1431S0001EZ-3313314EG1431S0001HZ-3313323EG1432S0001QG-3313328EG1431S0001MZ. - Obras de urbanización paralizadas, al 60% de ejecución. Se trata de un suelo urbanizable con Proyecto de Reparcelación inscrito y a falta de urbanización, listo para convertirse en un proyecto residencial de ensueño. Este terreno ofrece un potencial ilimitado para la construcción de viviendas en una ubicación privilegiada, donde tendrás la oportunidad de crear un espacio que refleje tus visiones y necesidades. La ubicación de este suelo es inmejorable. Con muy buenas comunicaciones y accesos a las carreteras C-31 y C-66, estarás conectado con diversas rutas principales que facilitan el desplazamiento en todas las direcciones. Además, a pocos minutos del centro de la ciudad, encontrarás todo lo que necesitas, desde supermercados y locales comerciales hasta farmacias y restaurantes. Este suelo urbanizable es el lienzo perfecto para plasmar tu proyecto residencial. Ya sea que busques construir un proyecto prometedor o simplemente invertir en esta ciudad en constante crecimiento, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Consultar referencias catastrales en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.