Inmueble en venta en Talavera de la Reina: Nicosia, Parcela

Talavera de la Reina · terreno

Terreno urbano sin datos técnicos ni comparables; necesaria verificación catastral, registral y de edificabilidad antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0120721

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano anunciado sin datos verificables: ni superficie catastral, ni nota simple, ni informe urbanístico.

La descripción promocional menciona 605 m² y 3080 m² edificables, pero sin respaldo técnico.

El riesgo principal es que el suelo no sea realmente urbanizable o que la edificabilidad sea inviable por restricciones legales o físicas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad registral
La superficie declarada (605 m²) y la referencia catastral no están verificadas; errores comunes incluyen superficies ficticias o fincas inexistentes.
Uso y calificación urbanística
La viabilidad del proyecto depende exclusivamente de la calificación real: suelo urbano consolidado, urbano no consolidado o rústico con posibilidad de transformación.
Estado físico real y accesos
Las fotos muestran terreno baldío con vegetación seca, pero no revelan topografía, nivelaciones, riesgos geotécnicos o servidumbres de paso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'uso residencial plurifamiliar' y 'edificabilidad 3080 m²', pero no hay ref catastral verificada ni certificación urbanística. Puede ser suelo rústico o urbano no consolidado, lo que invalida la edificabilidad.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan el desarrollo proyectado.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros (ej. vías públicas, servidumbres de paso).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina
P0
Solicitar certificación catastral oficial con ref. 6057706UK4265N0001
P1
Consultar PGOU y solicitar informe urbanístico vinculante en Ayuntamiento de Talavera de la Reina
P1
Realizar visita técnica in situ con profesional cualificado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo que se encuentra ubicado en la localidad de Talavera de la Reina, provincia de Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un solar en Talavera de la Reina, provincia de Toledo, con los siguientes datos: - Uso principal: Residencial Plurifamiliar con una superficie de 605m2. - Edificabilidad estimada: 3080 m2. - Número estimado de viviendas de 26. - Referencia catastral: 6057706UK4265N0001. Se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de edificaciones que le brindan un entorno establecido y desarrollado. La presencia de edificaciones cercanas no solo proporciona comodidades y servicios, sino que también añade un sentido de pertenencia a esta apacible vecindad. Ya sea que busques establecer tu residencia principal o invertir en un proyecto, este suelo es una oportunidad emocionante para dar vida a tus ideas y disfrutar de un entorno ya consolidado. Talavera de la Reina es una ciudad española situada en la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Se encuentra a orillas del río Tajo, en la comarca de Talavera, al suroeste de la provincia de Toledo. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina. Solicitar certificación catastral oficial con ref. 6057706UK4265N0001.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.