Inmueble en venta en Reocín: Paraje Monte del Rey y el Burco (poligono 11, Part

Reocín · terreno

Terreno clasificado como Suelo No Urbanizable de Protección Minera (SNUPM), sin viabilidad residencial ni edificabilidad clara; precio fijo de 130.000 € no es negociable sin análisis técnico y urbanístico previo.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0120788

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico con uso minero restringido

Este es un terreno rústico clasificado como Suelo No Urbanizable de Protección Minera (SNUPM), cuyo único uso legal permitido es la extracción de áridos y minería.

No tiene viabilidad residencial, turística ni comercial sin un cambio de clasificación — proceso administrativamente complejo y casi siempre inviable.

No se conoce su superficie real, estado de las construcciones existentes (casa de labor, socarreña) ni cargas registrales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral verificada
Sin superficie, imposible calcular €/m² ni comparar con otros terrenos SNUPM. La referencia catastral está incompleta y no permite descarga automática.
Viabilidad técnica y legal de la explotación minera
El valor depende exclusivamente de su aptitud para extracción de áridos, lo que requiere licencias ambientales, estudios geotécnicos y autorización de la Junta de Cantabria.
Estado físico de la casa de labor y socarreña
Construcciones existentes podrían generar responsabilidades ambientales o de seguridad si están en ruina o contaminadas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Clasificado como Suelo No Urbanizable de Protección Minera (SNUPM): uso restringido exclusivamente a extracción de áridos y minería. No admite vivienda, turismo ni usos residenciales o comerciales sin cambio de clasificación — proceso incie
Ocupación no confirmada
No se confirma si la casa de labor y la socarreña están ocupadas, alquiladas o abandonadas. Cualquier ocupación podría generar litigios y costes adicionales de desalojo o indemnización.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. Terrenos rústicos suelen tener cargas antiguas o vinculadas a explotaciones pasadas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Solicitar certificado catastral completo con superficie y uso actual
P1
Contactar al Ayuntamiento de Reocín para confirmar estado del planeamiento y viabilidad minera

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir terreno ubicado en la localidad de Reocín, Cantabria. -Referencia catastral: 39060A011000040000FK . -Suelo No Urbanizable de Protección Minera (SNUPM). -Usos: Extracción de áridos y minería. Suelo ubicado en el ámbito del núcleo de población de Quijas, en el municipio de Reocín (Cantabria), clasificada por las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Reocín como Suelo No Urbanizable de Protección Minera (SNUPM). Contiene en su parte norte una casa de labor, con planta baja y piso, y anexo una socarreña-estercolero. Su uso se condiciona a sus posibilidades de extracción de áridos y minería, por lo que sus instalaciones y construcciones deban estar vinculado a ello. No obstante, el cese de la explotación minera posibilita una extensión de usos, dentro de su carácter de No Urbanizable. Situada próxima al centro de la localidad dónde disfrutar de todos los servicios( colegios, parques, polideportivos) . Perfectamente comunicada por su cercanía a la estación de trenes y al acceso por la A-8 y N-634. Reocín es un municipio de la comunidad autónoma de Cantabria , en la comarca de Saja-Nansa. Por lo tanto la parcela disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Solicitar certificado catastral completo con superficie y uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.