Inmueble en venta en Riells i Viabrea: Ppr5 Joan Maragall
Riells i Viabrea · terreno
Terreno rústico-urbano en Riells i Viabrea (Girona), 22.582 m², clasificado como urbanizable delimitado. Sin datos de mercado, superficie catastral ni valoración comparativa: imprescindible verificar viabilidad urbanísti
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 22.582 m² clasificado como urbanizable delimitado en Riells i Viabrea (Girona), con potencial teórico bajo sistema de reparcelación.
Sin embargo, carece de toda validación objetiva: ni superficie catastral verificada, ni informe urbanístico, ni comparables de mercado.
La descripción menciona 'susceptible de edificación urbana de forma irregular', lo que sugiere incertidumbre legal.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Accesibilidad y ubicación estratégica: Buena conexión con AP-7 y C-35; entorno natural con potencial turístico y residencial.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3795503DG6139N0001EB
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo ubicado en la localidad de Riells i Viabrea, provincia de Girona. Este terreno parte cultivo parte arbolado susceptible de edificación urbano de forma irregular está libre de edificación, lo que lo convierte en una gran oportunidad de inversión. - De acuerdo con la normativa urbanística de aplicación, el terreno se encuentra clasificado como suelo urbanizable delimitado. - El sistema de actuación urbanística previsto es el de reparcelación de la modalidad de compensación básica. - Las fincas con aprovechamiento privado tienen usa principal residencial, con uso compatible comercial y de actividades. - Tiene una superficie adoptada de 22.582 m2 - Edificabilidad: 9.748,65 m2c. - Referencia catastral 3795503DG6139N0001EB Además, el terreno tiene buenos accesos y está muy bien comunicado con las carreteras AP-7 y C-35, lo que garantiza una Gran conexión con las principales ciudades de la región. Riells i Viabrea es un municipio de la comarca de la Selva en la provincia de Girona, situado en un entorno natural privilegiado con bosques y ríos. El municipio cuenta con una amplia oferta de turismo rural y de naturaleza, con numerosas rutas de senderismo y ciclismo de montaña. La zona cuenta con una gran cantidad de actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo y equitación, lo que la convierte en un destino turístico muy popular en la región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra…tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral (Ref. 3795503DG6139N0001EB). Contactar al Ayuntamiento de Riells i Viabrea para solicitar informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.