Inmueble en venta en Pobla de Vallbona (la): Gallipont, Poligono 22, Parcela 114

Pobla de Vallbona (la) · terreno

Terreno rústico-urbanizable sin edificar, superficie conocida (11.309 m²), pero sin datos de mercado, catastro ni comparables; necesaria verificación legal y urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0120797

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una parcela de 11.309 m² clasificada como suelo urbanizable sin ordenación pormenorizada (R-28), lo que implica alta incertidumbre urbanística: no hay plan parcial aprobado y la edificación requiere autorización municipal previa.

No existen datos de mercado, tasación ni comparables, y la superficie no ha sido verificada en Catastro.

La ausencia de nota simple, informe urbanístico y visita técnica impide evaluar riesgos legales, físicos y de viabilidad.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral no verificada
La superficie declarada (11.309,60 m²) debe coincidir con la inscrita en Catastro para validar el valor y el aprovechamiento.
Viabilidad urbanística real
La clasificación 'R-28' no garantiza permiso de edificación: depende de planificación municipal vigente y condiciones técnicas.
Estado físico real del terreno
Las fotos muestran vegetación dispersa e irregularidad topográfica; puede requerir desbroce, nivelación o estudio geotécnico previo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Clasificado como 'suelo urbanizable sectorizado sin ordenación pormenorizada'. Implica que no existe plan parcial aprobado: la edificación requiere previa aprobación municipal, con alto riesgo de retraso o denegación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales. Requiere verificación mediante nota simple y visita física.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4
P0
Solicitar certificación catastral oficial con la referencia 46204A022001140000GZ
P1
Solicitar Informe Urbanístico vinculante al Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo o arquitecto

Por qué puede ser interesante

  • Acceso directo y buena conectividad: Terreno con acceso asfaltado y cercanía a CV-35 y red de transporte público — ventaja logística para futura promoción.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se trata de una parcela ubicada en La Pobla de Vallbona, provincia de Valencia, dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Con los siguientes datos: - GALLIPONT Polígono 22 Parcela 114, situado en Sector R-28. Suelo urbanizable sectorizado sin ordenación pormenorizada. - Superficie de 11.309,60 m² - Ref. catastral: 46204A022001140000GZ. - Clasificación urbanística: Suelo urbanizable sectorizado sin ordenación pormenorizada. - Uso característico: Residencial Ciudad Jardín. Vivienda unifamiliar aislada. - Aprovechamiento tipo: 0,22 m²t/m²s. Número máximo de plantas: Dos (II) plantas + espacios bajo cubierta. La Pobla de Vallbona ofrece una amplia gama de servicios que incluyen centros educativos, sanitarios, deportivos y comerciales, lo que garantiza una alta calidad de vida a sus residentes. Entre sus ventajas destacan su entorno tranquilo y residencial, ideal para familias, así como la cercanía a áreas naturales y rutas para actividades al aire libre. Las comunicaciones terrestres son excelentes, con accesos directos a la autovía CV-35 y una eficiente red de transporte público, incluyendo autobuses y la línea de metro, que conectan rápidamente con Valencia y otros municipios cercanos. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Solicitar certificación catastral oficial con la referencia 46204A022001140000GZ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.