Inmueble en venta en Benifairó de les Valls: 9 D'octubre

Benifairó de les Valls · terreno

Земельный участок в Бенифайро-де-лес-Вальес (Валенсия), но отсутствуют ключевые данные: площадь по кадастру, назначение по плану, наличие коммуникаций, статус владения и занятости — требуется проверка перед любыми действ

Referencia: HIPOGES-SBRE-0120832

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это земельный участок в центре Бенифайро-де-лес-Вальес, заявленный как урбанизированный (consolidado) с возможностью застройки до 2122 м².

Однако отсутствуют подтверждённые данные: кадастровая площадь не верифицирована, нет информации о наличии коммуникаций, статусе зоны по местному градостроительному плану и обременениях.

Фото показывают заросшую, необорудованную территорию без признаков инфраструктуры.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровая площадь и соответствие реальной
Указанная площадь 577 м² — только из описания. Кадастровая справка (nota simple) может показать расхождение, что влияет на стоимость и разрешённую застройку.
Статус зоны по PGOU (плану городского развития)
«Consolidado» не гарантирует наличие коммуникаций или разрешения на строительство — требуется официальное подтверждение от Ayuntamiento Benifairó.
Наличие и состояние коммуникаций
Фото показывают заросшую территорию без видимых подключений. Подключение воды, электричества и канализации может стоить десятки тысяч евро.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Тип актива — TERRENO. В Испании земельные участки имеют высокую юридическую и градостроительную сложность: требуется подтверждение статуса урбанизированной зоны (suelo urbano consolidado), разрешённого использования и наличия коммуникаций.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о наличии или отсутствии третьих лиц на участке. Неясно, есть ли физическое владение, забор или признаки использования — это может повлиять на возможность застройки и получения разрешений.
Cargas desconocidas
Нет данных о существующих обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Отсутствует текст cargas_text и сумма cargas_amount_eur — требуется актуальная nota simple для выявления рисков.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 3912203YK3031D0001WU
P0
Запросить urbanístico certificado в Ayuntamiento Benifairó de les Valls
P1
Связаться с Hipoges Iberia и запросить техническую документацию (memoria urbanística, informe de viabilidad)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Solar urbano residencial consolidado ubicado en Plaza 9 de Octubre del municipio de Benifaró del Valls, provincia de Valencia. Con los siguientes datos: - Superficie registral de 577m². - Uso residencial plurifamiliar/unifamiliar. - Edificabilidad sobre rasante de 2.122 m². - Alturas permitidas 3 + ático. Parcela mínima 90 m2 y 5,5m de fachada. Se permiten sótanos y ático sobre la tercera planta retranqueado 3 m de los viales con una altura máxima de la edificación de 12,50m. - Referencia catastral 3912203YK3031D0001WU Se encuentra muy bien ubicado en el centro de la población, cercano al Ayuntamiento. Benifaió del Valls es un municipio en la provincia de Valencia, España. Es conocido por su agricultura, especialmente por sus cítricos. Entre sus conexiones principales destacan la Autopista AP-7: que la conecta con otras ciudades importantes de la región, como Valencia al norte y Alicante al sur, la carretera CV-50, que conecta con otras localidades cercanas, como Alzira y Alginet o la carretera CV-520 conectándola con localidades vecinas como Albalat dels Sorells. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 3912203YK3031D0001WU. Запросить urbanístico certificado в Ayuntamiento Benifairó de les Valls.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.