Inmueble en venta en Vendrell (El): Sc Sector 30 Les Madrigueres
Vendrell (El) · terreno
Terreno rústico-urbano sin superficie ni catastro verificados, sin comparables de mercado ni datos de ocupación o cargas: requiere nota simple, visita técnica y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno descrito como edificable (7.294 m², hasta 60 viviendas), pero sin verificación oficial de superficie, uso urbanístico ni cargas registrales.
Las fotos muestran una parcela abandonada sin infraestructuras.
Sin datos catastrales, notas simples ni comparables, el valor indicado de 1.58M€ es completamente inverificable.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Localización en Coma-Ruga, zona residencial consolidada cerca de playa y servicios, con buenas conexiones viarias (C-31,
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9207704CF7690N0000HF
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad de inversión en un terreno ubicado en el municipio de El Vendrell, concretamente en la zona de Les Madrigueres, dentro del núcleo de población Coma-Ruga. Este terreno se encuentra en un entorno residencial consolidado, rodeado de urbanizaciones con amplias zonas ajardinadas, piscinas y pistas deportivas, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial exclusivo. -Superficie edificable: 7.294 m² -Capacidad máxima de construcción: Hasta 60 viviendas -Referencia catastral: 9207704CF7690N0000HF -Forma poligonal regular con abundante vegetación Este terreno se sitúa en un enclave tranquilo y de alta demanda, con acceso a todos los servicios esenciales: supermercados, farmacias, bancos y una variada oferta gastronómica. Además, está a tan solo 5 minutos a pie de la Platja de les Madrigueres, una de las playas más apreciadas de la zona. En cuanto a conectividad, la parcela dispone de excelentes accesos viarios a las principales carreteras como la C-31, C-32 y N-340, facilitando la comunicación con el resto de la provincia y con ciudades clave como Barcelona y Tarragona. La demanda de vivienda en El Vendrell y sus alrededores sigue en crecimiento, especialmente en zonas cercanas a la costa y con buenas infraestructuras. Este terreno representa una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una ubicación consolidada y con un alto atractivo tanto para compradores locales como para inversores extranjeros. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~730,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona nº 4. Solicitar certificación catastral oficial con la referencia 9207704CF7690N0000HF.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.