Inmueble en venta en Cheste: San Lucas Evangelista

Cheste · terreno

Terreno urbano con ruinas en estado de abandono; sin superficie, valor de mercado ni datos catastrales verificados. Requiere nota simple, visita in situ y estudio urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0121047

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un solar urbano en Cheste con ruinas en avanzado estado de abandono y vegetación invasora.

Carece de superficie verificada, valoración, comparables y certeza sobre su régimen urbanístico real.

La edificabilidad declarada (214 m²) no está validada por documento oficial.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Es fundamental para calcular €/m², viabilidad constructiva y comparación con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística actual
Determina si es realmente 'urbano residencial' o podría ser calificado como 'suelo no urbanizable' o con limitaciones.
Estado legal de las ruinas
Pueden ser bienes protegidos, restos arqueológicos o construcciones ilegales sujetas a demolición forzosa.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes o usos no autorizados. Las ruinas podrían estar ocupadas o tener usos informales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se sabe si hay embargos, servidumbres, gravámenes o limitaciones urbanísticas vigentes.
Riesgo urbanístico
La edificabilidad declarada (214 m²) depende de licencia municipal vigente y cumplimiento de normas actuales. Ruinas antiguas pueden tener restricciones de demolición o rehabilitación obligatoria.
Peligro estructural
Ruinas en estado avanzado de deterioro y vegetación invasora indican riesgo de derrumbes, plagas o contaminación del suelo. Requiere informe técnico previo a cualquier actuación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Consultar al Ayuntamiento de Cheste certificado urbanístico y estado de licencias
P1
Verificar referencia catastral 9544907XJ9794D0001GM en Sede Electrónica del Catastro
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto especializado en rehabilitación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se trata de un solar urbano residencial ubicado en la localidad de Cheste, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 9544907XJ9794D0001GM - Según el Plan se permiten dos plantas más ático (retranqueado 3 m). - Dadas las dimensiones del terreno y su ancho de fachada, se podría construir una vivienda unifamiliar. - Con una edificabilidad de 214 m2. Situado en el este de su núcleo. Tiene orografía llana y forma rectangular. Se localiza a una distancia de 500 metros del centro de Cheste y a 3,5 km de la conexión con la A-3, autovía del Este, desde donde se comunica con la ciudad de Valencia a 28 km. Cheste ofrece diversos servicios como centros educativos, sanitarios y deportivos, junto con una vibrante vida cultural reflejada en sus festividades y eventos locales. Sus ventajas incluyen un entorno tranquilo y rural, ideal para familias y amantes de la naturaleza. En cuanto a conexiones terrestres, Cheste está bien comunicada por la A-3, que conecta rápidamente con Valencia, y cuenta con una estación de tren que facilita el acceso a otras localidades cercanas. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo urbanístico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Consultar al Ayuntamiento de Cheste certificado urbanístico y estado de licencias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.